Prix au m2 Rue du Leman à Chens-sur-Léman (74)
Le prix immobilier Rue du Leman à Chens-sur-Léman est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 815 €/m2) et 14.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue du Leman en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue du Leman à Chens-sur-Léman. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 941 € à 20 556 €, soit un écart de 599%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 615 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Leman
Les appartements Rue du Leman sont 15% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 250 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 58 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Leman ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Chens-sur-Léman (38 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Leman dans le contexte de Chens-sur-Léman
Chens-sur-Léman compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chens-sur-Léman
Principales rues de Chens-sur-Léman classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Cave | 4 394 € | 4 335 € | - | 9 |
| Route du Lac | 4 375 € | 4 374 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Leman à Chens-sur-Léman ?
Le prix médian au m2 Rue du Leman est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 941 € à 20 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Leman ?
Les appartements s'échangent à 5 068 €/m2 et les maisons à 4 406 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Leman est-elle chère par rapport à Chens-sur-Léman ?
Rue du Leman est dans la moyenne de Chens-sur-Léman. Le prix médian de la commune est de 4 815 €/m2, soit 3.8% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Leman se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Leman ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Leman coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 147 059 € à 1 027 822 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.