Prix au m2 Rue de la Cave à Chens-sur-Léman (74)
Le prix immobilier Rue de la Cave à Chens-sur-Léman est de 4 394 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 815 €/m2) et 0.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue de la Cave en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Cave à Chens-sur-Léman. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 000 € à 5 552 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 552 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Cave ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 394 €/m2
Au revenu médian de Chens-sur-Léman (38 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Cave dans le contexte de Chens-sur-Léman
Chens-sur-Léman compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chens-sur-Léman
Principales rues de Chens-sur-Léman classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Leman | 5 000 € | 5 068 € | 4 406 € | 17 |
| Route du Lac | 4 375 € | 4 374 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Cave à Chens-sur-Léman ?
Le prix médian au m2 Rue de la Cave est de 4 394 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 000 € à 5 552 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Cave est-elle chère par rapport à Chens-sur-Léman ?
Rue de la Cave est en dessous de la moyenne de Chens-sur-Léman. Le prix médian de la commune est de 4 815 €/m2, soit 8.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Cave se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Cave ?
Sur la base du prix médian de 4 394 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Cave coute environ 219 723 €. Ce montant peut varier de 200 000 € à 277 603 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.