Prix au m2 Gillon à Epagny Metz-Tessy (74)
Le prix immobilier Gillon à Epagny Metz-Tessy est de 3 974 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 173 €/m2) et 8.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Gillon en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Gillon à Epagny Metz-Tessy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 757 € à 5 983 €, soit un écart de 241%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 226 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Gillon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 974 €/m2
Au revenu médian de Epagny Metz-Tessy (28 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Gillon dans le contexte de Epagny Metz-Tessy
Epagny Metz-Tessy compte 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Epagny Metz-Tessy
Principales rues de Epagny Metz-Tessy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Mionnaz | 5 073 € | 5 073 € | - | 7 |
| Pae des Longeray | 2 266 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Gillon à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian au m2 Gillon est de 3 974 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 757 € à 5 983 €/m2 selon le type de bien et son état.
Gillon est-elle chère par rapport à Epagny Metz-Tessy ?
Gillon est nettement en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy. Le prix médian de la commune est de 5 173 €/m2, soit 23.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Gillon se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Gillon ?
Sur la base du prix médian de 3 974 €/m2, un appartement de 50 m² Gillon coute environ 198 688 €. Ce montant peut varier de 87 846 € à 299 128 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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