Prix au m2 Pae des Longeray à Epagny Metz-Tessy (74)
Le prix immobilier Pae des Longeray à Epagny Metz-Tessy est de 2 266 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 173 €/m2) et 48% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 362 m².
📊 Pae des Longeray en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Pae des Longeray à Epagny Metz-Tessy. Les prix au m2 s'échelonnent de 207 € à 24 277 €, soit un écart de 11617%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 362 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 070 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Pae des Longeray ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 266 €/m2
Au revenu médian de Epagny Metz-Tessy (28 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Pae des Longeray dans le contexte de Epagny Metz-Tessy
Epagny Metz-Tessy compte 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Epagny Metz-Tessy
Principales rues de Epagny Metz-Tessy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Mionnaz | 5 073 € | 5 073 € | - | 7 |
| Gillon | 3 974 € | 3 974 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Pae des Longeray à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian au m2 Pae des Longeray est de 2 266 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 207 € à 24 277 €/m2 selon le type de bien et son état.
Pae des Longeray est-elle chère par rapport à Epagny Metz-Tessy ?
Pae des Longeray est nettement en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy. Le prix médian de la commune est de 5 173 €/m2, soit 56.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Pae des Longeray se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Pae des Longeray ?
Sur la base du prix médian de 2 266 €/m2, un appartement de 50 m² Pae des Longeray coute environ 113 295 €. Ce montant peut varier de 10 360 € à 1 213 870 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.