Prix au m2 Route du Rys à La Chapelle-d'Abondance (74)
Le prix immobilier Route du Rys à La Chapelle-d'Abondance est de 2 712 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 826 €/m2) et 37.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Route du Rys en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route du Rys à La Chapelle-d'Abondance. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 440 € à 5 000 €, soit un écart de 247%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 560 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Rys ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 712 €/m2
Au revenu médian de La Chapelle-d'Abondance (24 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route du Rys dans le contexte de La Chapelle-d'Abondance
La Chapelle-d'Abondance compte 42 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Chapelle-d'Abondance
Principales rues de La Chapelle-d'Abondance classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Frasses | 4 676 € | 4 676 € | - | 10 |
| Chemin de la Sauge | 3 200 € | 3 324 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Rys à La Chapelle-d'Abondance ?
Le prix médian au m2 Route du Rys est de 2 712 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 440 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Rys est-elle chère par rapport à La Chapelle-d'Abondance ?
Route du Rys est nettement en dessous de la moyenne de La Chapelle-d'Abondance. Le prix médian de la commune est de 4 826 €/m2, soit 43.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route du Rys se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Rys ?
Sur la base du prix médian de 2 712 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Rys coute environ 135 593 €. Ce montant peut varier de 72 000 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.