Prix au m2 Route du Curtenay à Maxilly-sur-Léman (74)
Le prix immobilier Route du Curtenay à Maxilly-sur-Léman est de 3 938 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 730 €/m2) et 9.6% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Route du Curtenay en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route du Curtenay à Maxilly-sur-Léman. Les prix au m2 s'échelonnent de 489 € à 4 400 €, soit un écart de 800%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 911 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Curtenay ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 938 €/m2
Au revenu médian de Maxilly-sur-Léman (31 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route du Curtenay dans le contexte de Maxilly-sur-Léman
Maxilly-sur-Léman compte 40 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maxilly-sur-Léman
Principales rues de Maxilly-sur-Léman classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale | 4 911 € | 4 911 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Curtenay à Maxilly-sur-Léman ?
Le prix médian au m2 Route du Curtenay est de 3 938 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 489 € à 4 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Curtenay est-elle chère par rapport à Maxilly-sur-Léman ?
Route du Curtenay est en dessous de la moyenne de Maxilly-sur-Léman. Le prix médian de la commune est de 4 730 €/m2, soit 16.7% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route du Curtenay se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Curtenay ?
Sur la base du prix médian de 3 938 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Curtenay coute environ 196 875 €. Ce montant peut varier de 24 445 € à 220 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.