Prix au m2 Les Rives du Lac à Publier (74)
Le prix immobilier Les Rives du Lac à Publier est de 10 446 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 703 €/m2) et 139.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Les Rives du Lac en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Les Rives du Lac à Publier. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 727 € à 20 536 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 808 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Rives du Lac ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 446 €/m2
Au revenu médian de Publier (27 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Rives du Lac dans le contexte de Publier
Publier compte 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Publier
Principales rues de Publier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Rive | 3 771 € | 3 771 € | - | 10 |
| Rue de la Plaine | 6 742 € | 7 818 € | - | 6 |
| Avenue des Rives du Leman | 4 366 € | 4 366 € | - | 5 |
| Rue du Chablais | 4 092 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Rives du Lac à Publier ?
Le prix médian au m2 Les Rives du Lac est de 10 446 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 727 € à 20 536 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Rives du Lac est-elle chère par rapport à Publier ?
Les Rives du Lac est nettement au-dessus de la moyenne de Publier. Le prix médian de la commune est de 4 703 €/m2, soit 122.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Les Rives du Lac se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Rives du Lac ?
Sur la base du prix médian de 10 446 €/m2, un appartement de 50 m² Les Rives du Lac coute environ 522 322 €. Ce montant peut varier de 386 364 € à 1 026 786 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.