Prix au m2 La Prairie sous le Village à Valleiry (74)
Le prix immobilier La Prairie sous le Village à Valleiry est de 4 873 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 589 €/m2) et 11.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 La Prairie sous le Village en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus La Prairie sous le Village à Valleiry. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 566 € à 5 505 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 939 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Prairie sous le Village ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 873 €/m2
Au revenu médian de Valleiry (36 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Prairie sous le Village dans le contexte de Valleiry
Valleiry compte 79 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valleiry
Principales rues de Valleiry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bellegarde | 5 341 € | 5 341 € | - | 8 |
| Rue des Gentianes | 4 529 € | 4 529 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Prairie sous le Village à Valleiry ?
Le prix médian au m2 La Prairie sous le Village est de 4 873 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 566 € à 5 505 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Prairie sous le Village est-elle chère par rapport à Valleiry ?
La Prairie sous le Village est au-dessus de la moyenne de Valleiry. Le prix médian de la commune est de 4 589 €/m2, soit 6.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, La Prairie sous le Village se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Prairie sous le Village ?
Sur la base du prix médian de 4 873 €/m2, un appartement de 50 m² La Prairie sous le Village coute environ 243 651 €. Ce montant peut varier de 228 279 € à 275 245 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.