Prix au m2 à Valleiry (74)
Le prix médian de l'immobilier à Valleiry est de 4 589 €/m2 selon les 79 transactions enregistrées en 2024. C'est 5.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 4 916 habitants sur 7,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Valleiry est passé de 3 927 € à 4 090 €, soit +4.2%.
📊 Valleiry vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Valleiry se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Valleiry en chiffres
Valleiry compte 4 916 habitants répartis sur 7,0 km², soit une densité de 706 hab/km². Le code postal est 74520.
Le revenu médian des ménages est de 36 410 €/an. Il faut environ 6.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 24.4% supérieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Valleiry
Un appartement coûte 6% moins cher qu'une maison au m2 à Valleiry. Pour un T3 de 80 m², comptez 360 955 € en appartement contre 382 222 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Valleiry ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 589 €/m2 :
Les prix varient entre 1 587 € et 22 222 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Valleiry
3 rues analysées. La rue la plus chère est La Prairie sous le Village (4 873 €/m2) et la plus abordable est Rue des Gentianes (4 529 €/m2).
🔴 Les plus chères
- La Prairie sous le Village 4 873 €/m2
- Route de Bellegarde 5 341 €/m2
- Rue des Gentianes 4 529 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Gentianes 4 529 €/m2
- La Prairie sous le Village 4 873 €/m2
- Route de Bellegarde 5 341 €/m2
📍 Toutes les rues de Valleiry
Liste des 3 rues de Valleiry avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Prairie sous le Village | 4 873 € | 4 873 € | - | 11 |
| Route de Bellegarde | 5 341 € | 5 341 € | - | 8 |
| Rue des Gentianes | 4 529 € | 4 529 € | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
Autres communes du Haute-Savoie
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