Prix au m2 Route de Bellegarde à Valleiry (74)
Le prix immobilier Route de Bellegarde à Valleiry est de 5 341 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 589 €/m2) et 22.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Route de Bellegarde en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Bellegarde à Valleiry. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 587 € à 22 222 €, soit un écart de 1300%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 635 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Bellegarde ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 341 €/m2
Au revenu médian de Valleiry (36 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Bellegarde dans le contexte de Valleiry
Valleiry compte 79 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valleiry
Principales rues de Valleiry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Prairie sous le Village | 4 873 € | 4 873 € | - | 11 |
| Rue des Gentianes | 4 529 € | 4 529 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Bellegarde à Valleiry ?
Le prix médian au m2 Route de Bellegarde est de 5 341 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 587 € à 22 222 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Bellegarde est-elle chère par rapport à Valleiry ?
Route de Bellegarde est au-dessus de la moyenne de Valleiry. Le prix médian de la commune est de 4 589 €/m2, soit 16.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Bellegarde se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Bellegarde ?
Sur la base du prix médian de 5 341 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Bellegarde coute environ 267 066 €. Ce montant peut varier de 79 365 € à 1 111 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.