Prix au m2 Allée des Erables à Crolles (38)
Le prix immobilier Allée des Erables à Crolles est de 1 737 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 355 €/m2) et 36.5% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Allée des Erables en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Allée des Erables à Crolles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 346 € à 3 508 €, soit un écart de 161%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Crolles
Allée des Erables se situe en dessous de la médiane des prix à Crolles. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 162 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée des Erables
Les maisons Allée des Erables sont 41% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 86 866 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 70 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Allée des Erables ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 737 €/m2
Au revenu médian de Crolles (27 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Erables dans le contexte de Crolles
Crolles compte 171 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Crolles
Principales rues de Crolles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Ambroise Croizat | 1 387 € | - | - | 54 |
| Rue du Brocey | 10 743 € | 13 570 € | 3 686 € | 12 |
| La Tuilerie | 11 243 € | 11 243 € | - | 10 |
| Rue de Belledonne | 3 120 € | 3 038 € | - | 6 |
| Place des Passages | 1 645 € | 1 645 € | - | 6 |
| Rue Charles de Gaulle | 4 167 € | 4 160 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Erables à Crolles ?
Le prix médian au m2 Allée des Erables est de 1 737 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 346 € à 3 508 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée des Erables ?
Les appartements s'échangent à 1 647 €/m2 et les maisons à 2 319 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée des Erables est-elle chère par rapport à Crolles ?
Allée des Erables est nettement en dessous de la moyenne de Crolles. Le prix médian de la commune est de 3 355 €/m2, soit 48.2% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Allée des Erables se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Erables ?
Sur la base du prix médian de 1 737 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Erables coute environ 86 866 €. Ce montant peut varier de 67 284 € à 175 385 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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