Prix au m2 Place des Passages à Crolles (38)
Le prix immobilier Place des Passages à Crolles est de 1 645 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 355 €/m2) et 39.9% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Place des Passages en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place des Passages à Crolles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 358 € à 2 413 €, soit un écart de 78%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Crolles
Place des Passages fait partie des rues les plus abordables de Crolles. Le prix au m2 y est 51% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 056 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place des Passages ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 645 €/m2
Au revenu médian de Crolles (27 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place des Passages dans le contexte de Crolles
Crolles compte 171 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Crolles
Principales rues de Crolles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Ambroise Croizat | 1 387 € | - | - | 54 |
| Rue du Brocey | 10 743 € | 13 570 € | 3 686 € | 12 |
| Allée des Erables | 1 737 € | 1 647 € | 2 319 € | 11 |
| La Tuilerie | 11 243 € | 11 243 € | - | 10 |
| Rue de Belledonne | 3 120 € | 3 038 € | - | 6 |
| Rue Charles de Gaulle | 4 167 € | 4 160 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place des Passages à Crolles ?
Le prix médian au m2 Place des Passages est de 1 645 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 358 € à 2 413 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place des Passages est-elle chère par rapport à Crolles ?
Place des Passages est nettement en dessous de la moyenne de Crolles. Le prix médian de la commune est de 3 355 €/m2, soit 51% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Place des Passages se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place des Passages ?
Sur la base du prix médian de 1 645 €/m2, un appartement de 50 m² Place des Passages coute environ 82 273 €. Ce montant peut varier de 67 875 € à 120 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.