Prix au m2 Rue du Brocey à Crolles (38)
Le prix immobilier Rue du Brocey à Crolles est de 10 743 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 355 €/m2) et 292.6% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue du Brocey en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Brocey à Crolles. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 154 € à 27 140 €, soit un écart de 761%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Crolles
Rue du Brocey fait partie du top 3 des rues les plus chères de Crolles. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 986 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Brocey
Les appartements Rue du Brocey sont 268% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 537 146 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 184 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Brocey ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 743 €/m2
Au revenu médian de Crolles (27 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Brocey dans le contexte de Crolles
Crolles compte 171 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Crolles
Principales rues de Crolles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Ambroise Croizat | 1 387 € | - | - | 54 |
| Allée des Erables | 1 737 € | 1 647 € | 2 319 € | 11 |
| La Tuilerie | 11 243 € | 11 243 € | - | 10 |
| Rue de Belledonne | 3 120 € | 3 038 € | - | 6 |
| Place des Passages | 1 645 € | 1 645 € | - | 6 |
| Rue Charles de Gaulle | 4 167 € | 4 160 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Brocey à Crolles ?
Le prix médian au m2 Rue du Brocey est de 10 743 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 154 € à 27 140 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Brocey ?
Les appartements s'échangent à 13 570 €/m2 et les maisons à 3 686 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Brocey est-elle chère par rapport à Crolles ?
Rue du Brocey est nettement au-dessus de la moyenne de Crolles. Le prix médian de la commune est de 3 355 €/m2, soit 220.2% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du Brocey se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Brocey ?
Sur la base du prix médian de 10 743 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Brocey coute environ 537 146 €. Ce montant peut varier de 157 693 € à 1 357 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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