Prix au m2 Impasse des Granges à Les Adrets (38)
Le prix immobilier Impasse des Granges à Les Adrets est de 4 756 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 029 €/m2) et 73.8% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Impasse des Granges en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Impasse des Granges à Les Adrets. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 490 € à 4 933 €, soit un écart de 10%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 443 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Granges ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 756 €/m2
Au revenu médian de Les Adrets (26 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse des Granges dans le contexte de Les Adrets
Les Adrets compte 54 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 20 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Adrets
Principales rues de Les Adrets classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Communal de l Envers Prapo | 3 036 € | 3 036 € | - | 28 |
| Impasse de l Ardoisiere | 2 480 € | 2 480 € | - | 5 |
| Route du Balcon | 4 096 € | - | 3 509 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Granges à Les Adrets ?
Le prix médian au m2 Impasse des Granges est de 4 756 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 490 € à 4 933 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Granges est-elle chère par rapport à Les Adrets ?
Impasse des Granges est nettement au-dessus de la moyenne de Les Adrets. Le prix médian de la commune est de 3 029 €/m2, soit 57% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Impasse des Granges se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Granges ?
Sur la base du prix médian de 4 756 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Granges coute environ 237 805 €. Ce montant peut varier de 224 492 € à 246 629 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.