Prix au m2 Route du Balcon à Les Adrets (38)
Le prix immobilier Route du Balcon à Les Adrets est de 4 096 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 029 €/m2) et 49.7% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Route du Balcon en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route du Balcon à Les Adrets. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 922 € à 8 000 €, soit un écart de 174%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 078 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Balcon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 096 €/m2
Au revenu médian de Les Adrets (26 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route du Balcon dans le contexte de Les Adrets
Les Adrets compte 54 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 20 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Adrets
Principales rues de Les Adrets classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Communal de l Envers Prapo | 3 036 € | 3 036 € | - | 28 |
| Impasse des Granges | 4 756 € | 4 756 € | - | 6 |
| Impasse de l Ardoisiere | 2 480 € | 2 480 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Balcon à Les Adrets ?
Le prix médian au m2 Route du Balcon est de 4 096 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 922 € à 8 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Balcon est-elle chère par rapport à Les Adrets ?
Route du Balcon est nettement au-dessus de la moyenne de Les Adrets. Le prix médian de la commune est de 3 029 €/m2, soit 35.2% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route du Balcon se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Balcon ?
Sur la base du prix médian de 4 096 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Balcon coute environ 204 788 €. Ce montant peut varier de 146 099 € à 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.