Prix au m2 Grande Grande Rue à Montalieu-Vercieu (38)
Le prix immobilier Grande Grande Rue à Montalieu-Vercieu est de 1 643 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 034 €/m2) et 40% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Grande Grande Rue en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Grande Grande Rue à Montalieu-Vercieu. Les prix au m2 s'échelonnent de 507 € à 5 758 €, soit un écart de 1036%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 251 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Grande Grande Rue
Les maisons Grande Grande Rue sont 1% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 82 132 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 50 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Grande Grande Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 643 €/m2
Au revenu médian de Montalieu-Vercieu (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Grande Grande Rue dans le contexte de Montalieu-Vercieu
Montalieu-Vercieu compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montalieu-Vercieu
Principales rues de Montalieu-Vercieu classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vallee Bleue | 1 842 € | 1 846 € | - | 5 |
| Vge des Pecheurs | 2 734 € | - | 2 734 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grande Rue à Montalieu-Vercieu ?
Le prix médian au m2 Grande Grande Rue est de 1 643 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 507 € à 5 758 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Grande Grande Rue ?
Les appartements s'échangent à 1 635 €/m2 et les maisons à 1 651 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Grande Grande Rue est-elle chère par rapport à Montalieu-Vercieu ?
Grande Grande Rue est en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu. Le prix médian de la commune est de 2 034 €/m2, soit 19.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Grande Grande Rue se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grande Rue ?
Sur la base du prix médian de 1 643 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grande Rue coute environ 82 132 €. Ce montant peut varier de 25 342 € à 287 879 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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