Prix au m2 Vallee Bleue à Montalieu-Vercieu (38)
Le prix immobilier Vallee Bleue à Montalieu-Vercieu est de 1 842 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 034 €/m2) et 32.7% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Vallee Bleue en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Vallee Bleue à Montalieu-Vercieu. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 227 € à 2 469 €, soit un écart de 101%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 242 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Vallee Bleue ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 842 €/m2
Au revenu médian de Montalieu-Vercieu (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Vallee Bleue dans le contexte de Montalieu-Vercieu
Montalieu-Vercieu compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montalieu-Vercieu
Principales rues de Montalieu-Vercieu classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 1 643 € | 1 635 € | 1 651 € | 10 |
| Vge des Pecheurs | 2 734 € | - | 2 734 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Vallee Bleue à Montalieu-Vercieu ?
Le prix médian au m2 Vallee Bleue est de 1 842 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 227 € à 2 469 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vallee Bleue est-elle chère par rapport à Montalieu-Vercieu ?
Vallee Bleue est en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu. Le prix médian de la commune est de 2 034 €/m2, soit 9.4% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Vallee Bleue se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Vallee Bleue ?
Sur la base du prix médian de 1 842 €/m2, un appartement de 50 m² Vallee Bleue coute environ 92 106 €. Ce montant peut varier de 61 334 € à 123 438 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.