Prix au m2 Rue Louis Neel à Montbonnot-Saint-Martin (38)
Le prix immobilier Rue Louis Neel à Montbonnot-Saint-Martin est de 3 269 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 262 €/m2) et 19.5% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Louis Neel en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Louis Neel à Montbonnot-Saint-Martin. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 071 € à 4 053 €, soit un écart de 32%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 981 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Neel ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 269 €/m2
Au revenu médian de Montbonnot-Saint-Martin (32 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Louis Neel dans le contexte de Montbonnot-Saint-Martin
Montbonnot-Saint-Martin compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbonnot-Saint-Martin
Principales rues de Montbonnot-Saint-Martin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Aristide Berges | 16 250 € | - | - | 8 |
| Rue General de Gaulle | 4 522 € | 4 536 € | - | 7 |
| Route de la Doux | 4 257 € | - | 4 480 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Neel à Montbonnot-Saint-Martin ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Neel est de 3 269 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 071 € à 4 053 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Louis Neel est-elle chère par rapport à Montbonnot-Saint-Martin ?
Rue Louis Neel est nettement en dessous de la moyenne de Montbonnot-Saint-Martin. Le prix médian de la commune est de 4 262 €/m2, soit 23.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Louis Neel se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Neel ?
Sur la base du prix médian de 3 269 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Neel coute environ 163 462 €. Ce montant peut varier de 153 572 € à 202 632 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.