Prix au m2 Rue Giffard à Pont-de-Chéruy (38)
Le prix immobilier Rue Giffard à Pont-de-Chéruy est de 2 774 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 652 €/m2) et 1.4% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue Giffard en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Giffard à Pont-de-Chéruy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 682 € à 4 884 €, soit un écart de 190%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 201 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Giffard
Les appartements Rue Giffard sont 47% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 138 699 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 73 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Giffard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 774 €/m2
Au revenu médian de Pont-de-Chéruy (19 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Giffard dans le contexte de Pont-de-Chéruy
Pont-de-Chéruy compte 79 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pont-de-Chéruy
Principales rues de Pont-de-Chéruy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 400 € | 2 345 € | - | 7 |
| Place Rene Duquaire | 2 273 € | 2 273 € | - | 7 |
| Rue Grammont | 3 281 € | - | - | 6 |
| Rue du Travail | 3 511 € | - | 3 511 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Giffard à Pont-de-Chéruy ?
Le prix médian au m2 Rue Giffard est de 2 774 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 682 € à 4 884 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Giffard ?
Les appartements s'échangent à 3 151 €/m2 et les maisons à 2 151 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Giffard est-elle chère par rapport à Pont-de-Chéruy ?
Rue Giffard est dans la moyenne de Pont-de-Chéruy. Le prix médian de la commune est de 2 652 €/m2, soit 4.6% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Giffard se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Giffard ?
Sur la base du prix médian de 2 774 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Giffard coute environ 138 699 €. Ce montant peut varier de 84 112 € à 244 186 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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