Prix au m2 Rue de Verdun à L'Étrat (42)
Le prix immobilier Rue de Verdun à L'Étrat est de 2 167 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 606 €/m2) et 14.4% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue de Verdun en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Verdun à L'Étrat. Les prix au m2 s'échelonnent de 964 € à 18 944 €, soit un écart de 1865%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 980 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 167 €/m2
Au revenu médian de L'Étrat (26 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Verdun dans le contexte de L'Étrat
L'Étrat compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Étrat
Principales rues de L'Étrat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Grande Terre | 3 063 € | - | 3 063 € | 6 |
| Route des Brossettes | 1 256 € | 1 375 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Verdun à L'Étrat ?
Le prix médian au m2 Rue de Verdun est de 2 167 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 964 € à 18 944 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Verdun est-elle chère par rapport à L'Étrat ?
Rue de Verdun est en dessous de la moyenne de L'Étrat. Le prix médian de la commune est de 2 606 €/m2, soit 16.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Verdun se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 2 167 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Verdun coute environ 108 334 €. Ce montant peut varier de 48 215 € à 947 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.