Prix au m2 Chemin de la Morcellerie à Pélussin (42)
Le prix immobilier Chemin de la Morcellerie à Pélussin est de 2 688 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 225 €/m2) et 42% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 133 m².
📊 Chemin de la Morcellerie en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de la Morcellerie à Pélussin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 027 € à 3 571 €, soit un écart de 248%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 133 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 544 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Morcellerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 688 €/m2
Au revenu médian de Pélussin (22 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de la Morcellerie dans le contexte de Pélussin
Pélussin compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pélussin
Principales rues de Pélussin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Antoine Eyraud | 2 040 € | 2 040 € | - | 5 |
| Rue de la Maladiere | 515 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Morcellerie à Pélussin ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Morcellerie est de 2 688 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 027 € à 3 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Morcellerie est-elle chère par rapport à Pélussin ?
Chemin de la Morcellerie est nettement au-dessus de la moyenne de Pélussin. Le prix médian de la commune est de 2 225 €/m2, soit 20.8% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chemin de la Morcellerie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Morcellerie ?
Sur la base du prix médian de 2 688 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Morcellerie coute environ 134 409 €. Ce montant peut varier de 51 370 € à 178 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.