Prix au m2 Rue Francis Garnier à Saint-Genest-Lerpt (42)
Le prix immobilier Rue Francis Garnier à Saint-Genest-Lerpt est de 6 154 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 344 €/m2) et 225% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Francis Garnier en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Francis Garnier à Saint-Genest-Lerpt. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 535 € à 10 000 €, soit un écart de 551%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 465 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Francis Garnier ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 154 €/m2
Au revenu médian de Saint-Genest-Lerpt (23 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Francis Garnier dans le contexte de Saint-Genest-Lerpt
Saint-Genest-Lerpt compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Genest-Lerpt
Principales rues de Saint-Genest-Lerpt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Guimet | 1 317 € | 1 080 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 2 035 € | 1 965 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Francis Garnier à Saint-Genest-Lerpt ?
Le prix médian au m2 Rue Francis Garnier est de 6 154 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 535 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Francis Garnier est-elle chère par rapport à Saint-Genest-Lerpt ?
Rue Francis Garnier est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt. Le prix médian de la commune est de 2 344 €/m2, soit 162.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Francis Garnier se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Francis Garnier ?
Sur la base du prix médian de 6 154 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Francis Garnier coute environ 307 685 €. Ce montant peut varier de 76 765 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.