Prix au m2 Rue Louis Guimet à Saint-Genest-Lerpt (42)
Le prix immobilier Rue Louis Guimet à Saint-Genest-Lerpt est de 1 317 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 344 €/m2) et 30.5% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue Louis Guimet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Louis Guimet à Saint-Genest-Lerpt. Les prix au m2 s'échelonnent de 580 € à 1 881 €, soit un écart de 224%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 301 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Guimet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 317 €/m2
Au revenu médian de Saint-Genest-Lerpt (23 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Louis Guimet dans le contexte de Saint-Genest-Lerpt
Saint-Genest-Lerpt compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Genest-Lerpt
Principales rues de Saint-Genest-Lerpt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francis Garnier | 6 154 € | 6 154 € | - | 8 |
| Rue de la Republique | 2 035 € | 1 965 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Guimet à Saint-Genest-Lerpt ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Guimet est de 1 317 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 580 € à 1 881 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Louis Guimet est-elle chère par rapport à Saint-Genest-Lerpt ?
Rue Louis Guimet est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt. Le prix médian de la commune est de 2 344 €/m2, soit 43.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Louis Guimet se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Guimet ?
Sur la base du prix médian de 1 317 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Guimet coute environ 65 834 €. Ce montant peut varier de 29 018 € à 94 060 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.