Prix au m2 Rue du Manege à Bron (69)
Le prix immobilier Rue du Manege à Bron est de 4 191 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 467 €/m2) et 32.9% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue du Manege en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Manege à Bron. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 467 € à 4 438 €, soit un écart de 28%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bron
Rue du Manege se situe au-dessus de la médiane des prix à Bron. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 971 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Manege ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 191 €/m2
Au revenu médian de Bron (20 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Manege dans le contexte de Bron
Bron compte 611 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bron
Principales rues de Bron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Saint Exupery | 10 000 € | - | - | 92 |
| Route de Genas | 3 018 € | 2 981 € | - | 46 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 686 € | 2 635 € | - | 26 |
| Avenue General de Gaulle | 4 548 € | 4 625 € | - | 26 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 034 € | 3 084 € | - | 21 |
| Rue de la Pagere | 3 200 € | 3 200 € | 3 200 € | 17 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 2 518 € | 2 535 € | - | 16 |
| Rue Louis Pergaud | 2 216 € | 2 000 € | - | 15 |
| Rue du 35e Regiment D'aviation | 18 634 € | - | - | 15 |
| Rue de la Batterie | 2 877 € | 2 877 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Manege à Bron ?
Le prix médian au m2 Rue du Manege est de 4 191 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 467 € à 4 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Manege est-elle chère par rapport à Bron ?
Rue du Manege est nettement au-dessus de la moyenne de Bron. Le prix médian de la commune est de 3 467 €/m2, soit 20.9% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue du Manege se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Manege ?
Sur la base du prix médian de 4 191 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Manege coute environ 209 545 €. Ce montant peut varier de 173 334 € à 221 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.