Prix au m2 Route de Genas à Chassieu (69)
Le prix immobilier Route de Genas à Chassieu est de 2 969 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 303 €/m2) et 5.9% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Route de Genas en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Genas à Chassieu. Les prix au m2 s'échelonnent de 820 € à 4 935 €, soit un écart de 502%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chassieu
Route de Genas fait partie des rues les plus abordables de Chassieu. Le prix au m2 y est 31% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 114 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Genas ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 969 €/m2
Au revenu médian de Chassieu (27 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Genas dans le contexte de Chassieu
Chassieu compte 132 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chassieu
Principales rues de Chassieu classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Lyon | 4 459 € | 4 303 € | - | 9 |
| Chemin de l Afrique | 3 583 € | 3 968 € | - | 7 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 5 042 € | - | 5 042 € | 7 |
| Rue Ampere | 2 832 € | - | - | 6 |
| Rue Toulouse-lautrec | 3 793 € | 3 919 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 4 091 € | 3 715 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Genas à Chassieu ?
Le prix médian au m2 Route de Genas est de 2 969 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 820 € à 4 935 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Genas est-elle chère par rapport à Chassieu ?
Route de Genas est nettement en dessous de la moyenne de Chassieu. Le prix médian de la commune est de 4 303 €/m2, soit 31% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route de Genas se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Genas ?
Sur la base du prix médian de 2 969 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Genas coute environ 148 438 €. Ce montant peut varier de 41 016 € à 246 739 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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