Prix au m2 Fort de Feyzin à Feyzin (69)
Le prix immobilier Fort de Feyzin à Feyzin est de 18 593 €/m2 en médiane, d'après 55 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 766 €/m2) et 489.6% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Fort de Feyzin en chiffres
En 2024, 55 biens ont été vendus Fort de Feyzin à Feyzin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 999 € à 24 620 €, soit un écart de 721%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 621 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Fort de Feyzin ?
Estimations basées sur le prix médian de 18 593 €/m2
Au revenu médian de Feyzin (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 44 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Fort de Feyzin dans le contexte de Feyzin
Feyzin compte 163 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Feyzin
Principales rues de Feyzin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Lyon | 3 171 € | 3 171 € | - | 13 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 2 144 € | 2 038 € | - | 8 |
| Rue Thomas | 7 609 € | 8 974 € | 5 931 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Fort de Feyzin à Feyzin ?
Le prix médian au m2 Fort de Feyzin est de 18 593 €/m2 en 2024, basé sur 55 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 999 € à 24 620 €/m2 selon le type de bien et son état.
Fort de Feyzin est-elle chère par rapport à Feyzin ?
Fort de Feyzin est nettement au-dessus de la moyenne de Feyzin. Le prix médian de la commune est de 3 766 €/m2, soit 393.6% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Fort de Feyzin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Fort de Feyzin ?
Sur la base du prix médian de 18 593 €/m2, un appartement de 50 m² Fort de Feyzin coute environ 929 655 €. Ce montant peut varier de 149 949 € à 1 231 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.