Prix au m2 Rue Thomas à Feyzin (69)
Le prix immobilier Rue Thomas à Feyzin est de 7 609 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 766 €/m2) et 141.3% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Thomas en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Thomas à Feyzin. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 017 € à 10 360 €, soit un écart de 158%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 343 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Thomas
Les appartements Rue Thomas sont 51% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 380 435 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 76 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Thomas ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 609 €/m2
Au revenu médian de Feyzin (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Thomas dans le contexte de Feyzin
Feyzin compte 163 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Feyzin
Principales rues de Feyzin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fort de Feyzin | 18 593 € | 4 537 € | - | 55 |
| Route de Lyon | 3 171 € | 3 171 € | - | 13 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 2 144 € | 2 038 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Thomas à Feyzin ?
Le prix médian au m2 Rue Thomas est de 7 609 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 017 € à 10 360 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Thomas ?
Les appartements s'échangent à 8 974 €/m2 et les maisons à 5 931 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Thomas est-elle chère par rapport à Feyzin ?
Rue Thomas est nettement au-dessus de la moyenne de Feyzin. Le prix médian de la commune est de 3 766 €/m2, soit 102% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Thomas se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Thomas ?
Sur la base du prix médian de 7 609 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Thomas coute environ 380 435 €. Ce montant peut varier de 200 855 € à 518 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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