Prix au m2 Chemin des Rousses à Gleizé (69)
Le prix immobilier Chemin des Rousses à Gleizé est de 22 785 €/m2 en médiane, d'après 34 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 160 €/m2) et 622.6% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Chemin des Rousses en chiffres
En 2024, 34 biens ont été vendus Chemin des Rousses à Gleizé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 253 € à 26 866 €, soit un écart de 2044%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 613 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Rousses ?
Estimations basées sur le prix médian de 22 785 €/m2
Au revenu médian de Gleizé (22 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 51.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Rousses dans le contexte de Gleizé
Gleizé compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gleizé
Principales rues de Gleizé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tarare | 3 532 € | 3 532 € | - | 13 |
| Rue des Grillons | 2 264 € | 2 264 € | - | 10 |
| Ouilly | 23 218 € | 23 218 € | - | 7 |
| Rue de Thizy | 3 179 € | 3 167 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Rousses à Gleizé ?
Le prix médian au m2 Chemin des Rousses est de 22 785 €/m2 en 2024, basé sur 34 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 253 € à 26 866 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Rousses est-elle chère par rapport à Gleizé ?
Chemin des Rousses est nettement au-dessus de la moyenne de Gleizé. Le prix médian de la commune est de 3 160 €/m2, soit 621% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Chemin des Rousses se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Rousses ?
Sur la base du prix médian de 22 785 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Rousses coute environ 1 139 241 €. Ce montant peut varier de 62 658 € à 1 343 284 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.