Prix au m2 Rue Louis Poly à Tassin-la-Demi-Lune (69)
Le prix immobilier Rue Louis Poly à Tassin-la-Demi-Lune est de 6 078 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 355 €/m2) et 92.7% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 114 m².
📊 Rue Louis Poly en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Louis Poly à Tassin-la-Demi-Lune. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 271 € à 6 550 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 114 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Tassin-la-Demi-Lune
Rue Louis Poly fait partie du top 3 des rues les plus chères de Tassin-la-Demi-Lune. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 278 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Louis Poly
Les maisons Rue Louis Poly sont 19% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 303 880 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Poly ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 078 €/m2
Au revenu médian de Tassin-la-Demi-Lune (27 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Louis Poly dans le contexte de Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-la-Demi-Lune compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tassin-la-Demi-Lune
Principales rues de Tassin-la-Demi-Lune classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 5 250 € | 3 727 € | - | 55 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 181 € | 4 188 € | - | 27 |
| Rue du Professeur Deperet | 3 692 € | 5 672 € | - | 20 |
| Avenue de la Republique | 4 280 € | 4 213 € | - | 18 |
| Avenue de la Constellation | 4 031 € | 4 031 € | - | 18 |
| Chemin de la Pomme | 3 733 € | 3 733 € | - | 18 |
| Chemin de la Raude | 3 756 € | 3 277 € | 3 756 € | 17 |
| Rue Joliot Curie | 4 323 € | 4 323 € | - | 15 |
| Avenue Mathieu Misery | 5 170 € | 4 649 € | 5 170 € | 13 |
| Rue Francois Mermet | 3 392 € | 3 517 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Poly à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Poly est de 6 078 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 271 € à 6 550 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Louis Poly ?
Les appartements s'échangent à 5 524 €/m2 et les maisons à 6 550 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Louis Poly est-elle chère par rapport à Tassin-la-Demi-Lune ?
Rue Louis Poly est nettement au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune. Le prix médian de la commune est de 4 355 €/m2, soit 39.5% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue Louis Poly se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Poly ?
Sur la base du prix médian de 6 078 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Poly coute environ 303 880 €. Ce montant peut varier de 213 557 € à 327 481 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.