Prix au m2 Le Pre à Les Avanchers-Valmorel (73)
Le prix immobilier Le Pre à Les Avanchers-Valmorel est de 6 867 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 200 €/m2) et 100.7% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Le Pre en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Le Pre à Les Avanchers-Valmorel. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 522 € à 7 059 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 536 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Pre ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 867 €/m2
Au revenu médian de Les Avanchers-Valmorel (23 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Pre dans le contexte de Les Avanchers-Valmorel
Les Avanchers-Valmorel compte 83 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Avanchers-Valmorel
Principales rues de Les Avanchers-Valmorel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Thuile | 6 307 € | - | - | 9 |
| Les Teppes | 17 535 € | - | - | 7 |
| Le Cheval Blanc I | 4 955 € | 4 955 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Pre à Les Avanchers-Valmorel ?
Le prix médian au m2 Le Pre est de 6 867 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 522 € à 7 059 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Pre est-elle chère par rapport à Les Avanchers-Valmorel ?
Le Pre est nettement au-dessus de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel. Le prix médian de la commune est de 5 200 €/m2, soit 32.1% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Le Pre se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Pre ?
Sur la base du prix médian de 6 867 €/m2, un appartement de 50 m² Le Pre coute environ 343 374 €. Ce montant peut varier de 226 120 € à 352 941 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.