Prix au m2 Quai de Loire à Neuvy-sur-Loire (58)
Le prix immobilier Quai de Loire à Neuvy-sur-Loire est de 1 567 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 111 €/m2) et 28.8% au-dessus de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Quai de Loire en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Quai de Loire à Neuvy-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 962 € à 3 500 €, soit un écart de 264%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 538 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai de Loire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 567 €/m2
Au revenu médian de Neuvy-sur-Loire (20 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Quai de Loire dans le contexte de Neuvy-sur-Loire
Neuvy-sur-Loire compte 43 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuvy-sur-Loire
Principales rues de Neuvy-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 1 858 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai de Loire à Neuvy-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Quai de Loire est de 1 567 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 962 € à 3 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai de Loire est-elle chère par rapport à Neuvy-sur-Loire ?
Quai de Loire est nettement au-dessus de la moyenne de Neuvy-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 111 €/m2, soit 41% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Quai de Loire se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai de Loire ?
Sur la base du prix médian de 1 567 €/m2, un appartement de 50 m² Quai de Loire coute environ 78 358 €. Ce montant peut varier de 48 077 € à 175 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Quai de Loire à Neuvy-sur-Loire ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.