Prix au m2 dans le Nièvre (58)
1 217 €/m2
Prix médian - 4 530 ventes en 2024
2 025 €
🏢 Appartement
1 166 €
🏠 Maison
177
Communes analysées
+7.4%
depuis 2020
178 099
Habitants
3 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Nièvre est de 1 217 €/m2 en 2024, d'après 4 530 transactions enregistrées dans 177 communes. Le marché a progressé de 7.4% depuis 2020. Le Nièvre se classe 8e sur 8 départements en Bourgogne-Franche-Comté.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Nièvre (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Nièvre est passé de 1 034 € à 1 111 €, soit une variation de +7.4%.
Le point haut a été atteint en 2022 à 1 150 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 034 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 2 025 €/m2 contre 1 166 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 74%.
🏆 Communes les plus chères du Nièvre
💰 Communes les plus abordables du Nièvre
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Nièvre
Dans le Nièvre, les appartements sont 74% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 141 775 € en appartement contre 81 595 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Nièvre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 217 €/m2
Studio 30 m²
36 496 €
T2 50 m²
60 827 €
T3/T4 80 m²
97 322 €
Maison 120 m²
145 984 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Nièvre
177 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 369 € | 1 308 € | 1 422 € | 856 | 32 830 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 269 € | 1 498 € | 1 239 € | 247 | 9 437 |
| Decize | 935 € | 778 € | 1 153 € | 116 | 5 152 |
| Varennes-Vauzelles | 1 517 € | 1 313 € | 1 585 € | 115 | 9 180 |
| La Charité-sur-Loire | 1 250 € | 1 515 € | 1 184 € | 103 | 4 672 |
| Clamecy | 963 € | 1 150 € | 917 € | 89 | 3 593 |
| Saint-Saulge | 11 765 € | 11 765 € | 923 € | 88 | 708 |
| Fourchambault | 1 215 € | 1 345 € | 865 € | 77 | 4 037 |
| La Machine | 923 € | 2 250 € | 919 € | 71 | 3 220 |
| Corbigny | 1 432 € | 1 737 € | 974 € | 64 | 1 363 |
| Château-Chinon (Ville) | 763 € | 968 € | 756 € | 58 | 1 931 |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 386 € | 986 € | 1 454 € | 53 | 3 693 |
| Imphy | 868 € | 1 160 € | 859 € | 52 | 3 183 |
| Prémery | 966 € | 1 875 € | 682 € | 50 | 1 830 |
| Pougues-les-Eaux | 1 420 € | 1 429 € | 1 469 € | 50 | 2 374 |
| Guérigny | 1 273 € | 2 442 € | 1 250 € | 49 | 2 519 |
| Cercy-la-Tour | 1 014 € | 657 € | 1 028 € | 48 | 1 685 |
| Garchizy | 1 069 € | 681 € | 1 154 € | 47 | 3 685 |
| Pouilly-sur-Loire | 822 € | - | 859 € | 43 | 1 607 |
| Neuvy-sur-Loire | 1 111 € | 1 724 € | 887 € | 43 | 1 410 |
| Saint-Pierre-le-Moûtier | 909 € | 2 400 € | 909 € | 42 | 1 832 |
| Luzy | 1 015 € | 1 500 € | 1 040 € | 40 | 1 988 |
| Marzy | 1 508 € | 1 316 € | 1 528 € | 39 | 3 675 |
| Saint-Éloi | 1 473 € | - | 1 520 € | 38 | 2 218 |
| Saint-Amand-en-Puisaye | 1 464 € | 5 600 € | 1 053 € | 37 | 1 218 |
| Moulins-Engilbert | 900 € | - | 890 € | 33 | 1 384 |
| Magny-Cours | 1 056 € | 625 € | 1 246 € | 32 | 1 401 |
| Saint-Honoré-les-Bains | 1 000 € | - | 1 000 € | 31 | 691 |
| Donzy | 1 063 € | 2 014 € | 1 063 € | 30 | 1 558 |
| Chantenay-Saint-Imbert | 983 € | - | 968 € | 29 | 1 106 |
| Saint-Léger-des-Vignes | 1 051 € | - | 1 128 € | 29 | 1 734 |
| Alligny-Cosne | 1 200 € | - | 1 217 € | 28 | 917 |
| Arquian | 891 € | 1 563 € | 744 € | 26 | 561 |
| Sermoise-sur-Loire | 1 264 € | - | 1 264 € | 26 | 1 494 |
| Saint-Vérain | 870 € | - | 870 € | 25 | 361 |
| Varzy | 1 041 € | 4 111 € | 895 € | 25 | 1 057 |
| Entrains-sur-Nohain | 460 € | - | 523 € | 25 | 736 |
| Lormes | 1 077 € | - | 907 € | 25 | 1 264 |
| Tracy-sur-Loire | 963 € | - | 956 € | 24 | 987 |
| Sauvigny-les-Bois | 1 255 € | 1 214 € | 1 296 € | 23 | 1 420 |
| Suilly-la-Tour | 938 € | - | 979 € | 23 | 582 |
| La Celle-sur-Loire | 1 083 € | - | 1 083 € | 21 | 795 |
| Saint-Parize-le-Châtel | 950 € | 1 156 € | 932 € | 21 | 1 225 |
| Châtillon-en-Bazois | 680 € | - | 676 € | 20 | 875 |
| Myennes | 948 € | 1 178 € | 948 € | 20 | 530 |
| Germigny-sur-Loire | 1 333 € | - | 1 333 € | 20 | 757 |
| Dornes | 941 € | 971 € | 882 € | 20 | 1 480 |
| Ouroux-en-Morvan | 833 € | - | 801 € | 19 | 599 |
| Montreuillon | 694 € | - | 672 € | 19 | 253 |
| Luthenay-Uxeloup | 909 € | 1 690 € | 909 € | 19 | 608 |
| Montsauche-les-Settons | 1 351 € | - | 1 351 € | 19 | 514 |
| Lucenay-lès-Aix | 1 428 € | - | 1 310 € | 18 | 966 |
| Corvol-l'Orgueilleux | 657 € | - | 685 € | 18 | 720 |
| Brassy | 1 280 € | - | 1 280 € | 18 | - |
| Challuy | 1 482 € | 5 444 € | 1 395 € | 18 | 1 517 |
| Villapourçon | 1 189 € | - | 1 189 € | 18 | 410 |
| Chaulgnes | 1 413 € | - | 1 338 € | 18 | 1 506 |
| Moux-en-Morvan | 1 000 € | - | 974 € | 17 | 528 |
| Corancy | 1 692 € | - | 1 591 € | 17 | 282 |
| Tannay | 522 € | - | 489 € | 17 | 567 |
| Alligny-en-Morvan | 1 402 € | - | 1 397 € | 17 | 598 |
| Arleuf | 939 € | - | 939 € | 16 | 645 |
| Chaumard | 1 711 € | - | 1 711 € | 16 | 200 |
| Surgy | 1 447 € | - | 1 447 € | 16 | - |
| Charrin | 933 € | - | 933 € | 16 | 610 |
| Rouy | 2 222 € | 2 222 € | 1 688 € | 15 | 638 |
| Moussy | 964 € | - | 964 € | 15 | - |
| Saint-Benin-d'Azy | 848 € | - | 848 € | 15 | 1 259 |
| Larochemillay | 1 000 € | - | 1 071 € | 15 | 229 |
| Colméry | 964 € | - | 964 € | 15 | 268 |
| Planchez | 909 € | - | 909 € | 15 | 305 |
| Bouhy | 620 € | - | 769 € | 15 | 445 |
| Livry | 650 € | - | 650 € | 15 | 663 |
| Chevenon | 1 309 € | 1 141 € | 1 445 € | 14 | 624 |
| Bazolles | 738 € | - | 977 € | 14 | 280 |
| La Fermeté | 1 611 € | - | 1 611 € | 14 | 627 |
| Vaux d'Amognes | 1 198 € | - | 1 198 € | 14 | 532 |
| Châteauneuf-Val-de-Bargis | 717 € | - | 717 € | 13 | 484 |
| Varennes-lès-Narcy | 1 059 € | - | 1 059 € | 13 | 918 |
| Cervon | 1 078 € | - | 1 078 € | 13 | 616 |
| Dun-les-Places | 1 222 € | - | 868 € | 13 | 359 |
| Urzy | 1 225 € | - | 1 225 € | 13 | 1 742 |
| Narcy | 713 € | - | 713 € | 12 | 471 |
| Toury-Lurcy | 1 106 € | - | 1 106 € | 12 | 407 |
| Montigny-aux-Amognes | 1 249 € | - | 1 249 € | 12 | 642 |
| Garchy | 818 € | - | 818 € | 12 | 426 |
| Crux-la-Ville | 682 € | - | 682 € | 12 | 398 |
| La Marche | 1 140 € | - | 1 140 € | 12 | 542 |
| Dampierre-sous-Bouhy | 2 536 € | 3 506 € | 1 298 € | 11 | 448 |
| Ternant | 948 € | - | 948 € | 11 | 174 |
| Saint-André-en-Morvan | 727 € | - | 727 € | 11 | 310 |
| Dornecy | 283 € | - | 400 € | 11 | 469 |
| La Nocle-Maulaix | 1 333 € | - | 1 333 € | 11 | 273 |
| Limanton | 760 € | 708 € | 760 € | 11 | 240 |
| Saint-Ouen-sur-Loire | 1 194 € | - | 1 194 € | 11 | 507 |
| Saint-Martin-d'Heuille | 1 261 € | - | 1 261 € | 11 | 559 |
| Vauclaix | 1 000 € | - | 1 000 € | 11 | 135 |
| Giry | 866 € | - | 866 € | 11 | - |
| Saint-Brisson | 943 € | - | 943 € | 11 | 255 |
| Bitry | 1 199 € | - | 1 199 € | 10 | - |
| Pougny | 995 € | - | 995 € | 10 | 473 |
| Couloutre | 921 € | - | 921 € | 10 | 206 |
| Montaron | 970 € | - | 1 083 € | 10 | 156 |
| Devay | 1 411 € | - | 1 330 € | 10 | 484 |
| Château-Chinon (Campagne) | 1 012 € | - | 1 012 € | 9 | 552 |
| Biches | 1 069 € | - | 1 351 € | 9 | 268 |
| Saint-Germain-Chassenay | 875 € | - | 875 € | 9 | 311 |
| Aunay-en-Bazois | 929 € | - | 929 € | 9 | 224 |
| Glux-en-Glenne | 1 826 € | - | 1 826 € | 9 | - |
| Fléty | 891 € | - | 891 € | 9 | - |
| Saint-Aubin-les-Forges | 1 017 € | - | 1 017 € | 9 | 383 |
| Ouagne | 694 € | - | 730 € | 9 | 148 |
| Verneuil | 723 € | - | 723 € | 8 | 283 |
| Alluy | 899 € | - | 1 221 € | 8 | 371 |
| Marigny-l'Église | 1 208 € | - | 1 208 € | 8 | 277 |
| Vandenesse | 916 € | - | 916 € | 8 | 298 |
| Saint-Andelain | 796 € | - | 796 € | 8 | 601 |
| Mhère | 784 € | - | 784 € | 8 | 228 |
| Saint-Malo-en-Donziois | 682 € | - | 682 € | 8 | - |
| Saint-Péreuse | 612 € | - | 494 € | 7 | - |
| Lanty | 1 696 € | - | 1 696 € | 7 | 118 |
| La Chapelle-Saint-André | 1 325 € | - | 1 325 € | 7 | 297 |
| Tamnay-en-Bazois | 452 € | - | 452 € | 7 | 158 |
| Saint-Martin-du-Puy | 814 € | - | 814 € | 7 | 285 |
| Achun | 1 429 € | - | 1 429 € | 7 | - |
| Brinon-sur-Beuvron | 930 € | - | 1 042 € | 7 | 165 |
| Champlemy | 949 € | - | 949 € | 7 | 325 |
| Fours | 714 € | - | 760 € | 7 | 622 |
| Onlay | 833 € | - | 833 € | 7 | 159 |
| Saint-Franchy | 780 € | - | 938 € | 7 | 78 |
| Courcelles | 1 056 € | - | 1 056 € | 7 | - |
| Fâchin | 1 000 € | - | 1 000 € | 7 | 105 |
| Tazilly | 1 071 € | - | 1 071 € | 7 | 186 |
| Saincaize-Meauce | 853 € | - | 853 € | 7 | 370 |
| Fleury-sur-Loire | 948 € | - | 948 € | 7 | - |
| Saint-Jean-aux-Amognes | 860 € | - | 905 € | 7 | 505 |
| Cossaye | 1 129 € | - | 1 129 € | 7 | 673 |
| Menou | 789 € | - | 789 € | 7 | 184 |
| Saint-Seine | 481 € | - | 481 € | 7 | 189 |
| Saint-Laurent-l'Abbaye | 847 € | - | 742 € | 7 | 213 |
| Raveau | 1 338 € | - | 1 338 € | 7 | 628 |
| Montigny-en-Morvan | 1 670 € | - | 1 670 € | 7 | 287 |
| Trois-Vèvres | 660 € | - | 660 € | 6 | 245 |
| Amazy | 835 € | - | 835 € | 6 | 219 |
| Brèves | 672 € | - | 672 € | 6 | 240 |
| Montapas | 767 € | - | 767 € | 6 | 282 |
| Gâcogne | 1 287 € | - | 1 287 € | 6 | 214 |
| Sémelay | 960 € | - | 960 € | 6 | 222 |
| Rémilly | 1 082 € | - | 1 082 € | 6 | 152 |
| La Collancelle | 1 135 € | - | 1 135 € | 6 | 164 |
| Champvert | 1 093 € | - | 1 093 € | 6 | 743 |
| Lurcy-le-Bourg | 420 € | - | 420 € | 6 | 273 |
| Parigny-les-Vaux | 1 806 € | - | 1 806 € | 6 | 967 |
| La Maison-Dieu | 783 € | - | 783 € | 6 | 114 |
| Chitry-les-Mines | 1 069 € | - | 1 069 € | 6 | 221 |
| Guipy | 915 € | - | 915 € | 6 | 227 |
| Châtin | 1 726 € | - | 1 726 € | 6 | - |
| Dun-sur-Grandry | 1 095 € | - | 1 095 € | 6 | 145 |
| Anthien | 606 € | - | 606 € | 6 | 167 |
| Saint-Hilaire-Fontaine | 640 € | - | 640 € | 6 | 164 |
| Epiry | 583 € | - | 583 € | 5 | 233 |
| Saint-Révérien | 1 017 € | - | 1 017 € | 5 | 181 |
| Anlezy | 612 € | - | 934 € | 5 | 242 |
| Préporché | 952 € | - | 952 € | 5 | 207 |
| Saint-Benin-des-Bois | 1 300 € | - | 1 300 € | 5 | - |
| Druy-Parigny | 244 € | - | 244 € | 5 | 305 |
| Sainte-Colombe-des-Bois | 750 € | - | 750 € | 5 | 137 |
| Ciez | 455 € | - | 455 € | 5 | 375 |
| Sougy-sur-Loire | 1 622 € | - | 1 801 € | 5 | 585 |
| Vitry-Laché | 1 036 € | - | 1 036 € | 5 | 94 |
| Flez-Cuzy | 1 401 € | - | 1 401 € | 5 | - |
| Millay | 1 016 € | - | 1 016 € | 5 | 439 |
| Vignol | 2 472 € | - | 2 138 € | 5 | 61 |
| Mesves-sur-Loire | 1 477 € | - | 1 477 € | 5 | 657 |
| Magny-Lormes | 4 444 € | - | 4 444 € | 5 | - |
| Champallement | 622 € | - | 622 € | 5 | - |
| Pazy | 804 € | - | 804 € | 5 | 291 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Bourgogne-Franche-Comté
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Côte-d'Or (21) | 1 867 € | 3 357 € | 1 859 € | 8 541 |
| Doubs (25) | 2 082 € | 2 768 € | 1 995 € | 8 383 |
| Haute-Saône (70) | 1 255 € | 1 940 € | 1 227 € | 3 348 |
| Jura (39) | 1 804 € | 2 739 € | 1 799 € | 4 100 |
| Nièvre (58) | 1 217 € | 2 025 € | 1 166 € | 4 530 |
| Saône-et-Loire (71) | 1 632 € | 2 420 € | 1 602 € | 9 659 |
| Territoire de Belfort (90) | 2 078 € | 2 341 € | 1 886 € | 2 188 |
| Yonne (89) | 1 425 € | 3 145 € | 1 396 € | 6 300 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Nièvre ?
Le prix médian au m2 dans le Nièvre est de 1 217 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 2 025 €/m2 et les maisons à 1 166 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Nièvre ?
La commune la plus chère est Saint-Saulge avec un prix médian de 11 765 €/m2. Suivent Magny-Lormes (4 444 €) et Dampierre-sous-Bouhy (2 536 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Nièvre ?
Les communes les plus abordables du département sont Druy-Parigny (244 €/m2), Dornecy (283 €) et Lurcy-le-Bourg (420 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Nièvre ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 7.4% dans le Nièvre. Le prix médian est passé de 1 034 € à 1 111 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.