Prix au m2 Rue Fernand Leger à Varennes-Vauzelles (58)
Le prix immobilier Rue Fernand Leger à Varennes-Vauzelles est de 1 333 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 517 €/m2) et 9.6% au-dessus de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Fernand Leger en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Fernand Leger à Varennes-Vauzelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 067 € à 1 634 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 567 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fernand Leger ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 333 €/m2
Au revenu médian de Varennes-Vauzelles (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Fernand Leger dans le contexte de Varennes-Vauzelles
Varennes-Vauzelles compte 115 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Varennes-Vauzelles
Principales rues de Varennes-Vauzelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fernand Leger à Varennes-Vauzelles ?
Le prix médian au m2 Rue Fernand Leger est de 1 333 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 067 € à 1 634 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fernand Leger est-elle chère par rapport à Varennes-Vauzelles ?
Rue Fernand Leger est en dessous de la moyenne de Varennes-Vauzelles. Le prix médian de la commune est de 1 517 €/m2, soit 12.1% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue Fernand Leger se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fernand Leger ?
Sur la base du prix médian de 1 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fernand Leger coute environ 66 667 €. Ce montant peut varier de 53 334 € à 81 708 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.