Prix au m2 Route de Vezelay à Pontaubert (89)
Le prix immobilier Route de Vezelay à Pontaubert est de 2 057 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 627 €/m2) et 44.3% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Route de Vezelay en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Vezelay à Pontaubert. Les prix au m2 s'échelonnent de 804 € à 7 778 €, soit un écart de 867%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 973 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Vezelay
Les appartements Route de Vezelay sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 102 846 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Vezelay ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 057 €/m2
Au revenu médian de Pontaubert (22 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Vezelay dans le contexte de Pontaubert
Pontaubert compte 20 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontaubert
Principales rues de Pontaubert classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cousin | 16 667 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Vezelay à Pontaubert ?
Le prix médian au m2 Route de Vezelay est de 2 057 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 804 € à 7 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Vezelay ?
Les appartements s'échangent à 2 728 €/m2 et les maisons à 2 675 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Vezelay est-elle chère par rapport à Pontaubert ?
Route de Vezelay est nettement au-dessus de la moyenne de Pontaubert. Le prix médian de la commune est de 1 627 €/m2, soit 26.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Vezelay se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Vezelay ?
Sur la base du prix médian de 2 057 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Vezelay coute environ 102 846 €. Ce montant peut varier de 40 218 € à 388 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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