Prix au m2 Boulevard Michel Cointat à Fougères (35)
Le prix immobilier Boulevard Michel Cointat à Fougères est de 1 686 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 964 €/m2) et 20.8% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Boulevard Michel Cointat en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard Michel Cointat à Fougères. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 329 € à 2 103 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fougères
Boulevard Michel Cointat se situe en dessous de la médiane des prix à Fougères. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 775 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Michel Cointat
Les maisons Boulevard Michel Cointat sont 27% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 84 303 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 64 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Michel Cointat ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 686 €/m2
Au revenu médian de Fougères (19 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Michel Cointat dans le contexte de Fougères
Fougères compte 453 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fougères
Principales rues de Fougères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foret | 2 211 € | 4 835 € | 1 579 € | 30 |
| Rue de Nantes | 2 045 € | 1 857 € | 2 291 € | 17 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 964 € | 2 327 € | 1 860 € | 13 |
| Rue Kleber | 5 139 € | 5 705 € | - | 11 |
| Rue de l Hospice | 13 947 € | 13 947 € | - | 11 |
| Boulevard Jean Jaures | 1 504 € | 1 403 € | 4 636 € | 10 |
| Rue de la Pinterie | 2 248 € | 2 090 € | 2 534 € | 10 |
| Rue de l Echange | 2 197 € | 2 417 € | - | 9 |
| Rue de Rille | 6 721 € | 7 157 € | - | 9 |
| Place Gambetta | 3 067 € | 2 273 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Michel Cointat à Fougères ?
Le prix médian au m2 Boulevard Michel Cointat est de 1 686 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 329 € à 2 103 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Michel Cointat ?
Les appartements s'échangent à 1 426 €/m2 et les maisons à 1 818 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Michel Cointat est-elle chère par rapport à Fougères ?
Boulevard Michel Cointat est en dessous de la moyenne de Fougères. Le prix médian de la commune est de 1 964 €/m2, soit 14.1% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Boulevard Michel Cointat se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Michel Cointat ?
Sur la base du prix médian de 1 686 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Michel Cointat coute environ 84 303 €. Ce montant peut varier de 66 429 € à 105 164 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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