Prix au m2 Rue de la Foret à Fougères (35)
Le prix immobilier Rue de la Foret à Fougères est de 2 211 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 964 €/m2) et 3.9% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue de la Foret en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Rue de la Foret à Fougères. Les prix au m2 s'échelonnent de 444 € à 11 121 €, soit un écart de 2402%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fougères
Rue de la Foret se situe au-dessus de la médiane des prix à Fougères. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 677 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Foret
Les appartements Rue de la Foret sont 206% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 110 556 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 153 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Foret ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 211 €/m2
Au revenu médian de Fougères (19 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Foret dans le contexte de Fougères
Fougères compte 453 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fougères
Principales rues de Fougères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Nantes | 2 045 € | 1 857 € | 2 291 € | 17 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 964 € | 2 327 € | 1 860 € | 13 |
| Rue Kleber | 5 139 € | 5 705 € | - | 11 |
| Rue de l Hospice | 13 947 € | 13 947 € | - | 11 |
| Boulevard Jean Jaures | 1 504 € | 1 403 € | 4 636 € | 10 |
| Rue de la Pinterie | 2 248 € | 2 090 € | 2 534 € | 10 |
| Rue de l Echange | 2 197 € | 2 417 € | - | 9 |
| Rue de Rille | 6 721 € | 7 157 € | - | 9 |
| Place Gambetta | 3 067 € | 2 273 € | - | 8 |
| Rue des Feuteries | 1 883 € | 1 159 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Foret à Fougères ?
Le prix médian au m2 Rue de la Foret est de 2 211 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 444 € à 11 121 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Foret ?
Les appartements s'échangent à 4 835 €/m2 et les maisons à 1 579 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Foret est-elle chère par rapport à Fougères ?
Rue de la Foret est au-dessus de la moyenne de Fougères. Le prix médian de la commune est de 1 964 €/m2, soit 12.6% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue de la Foret se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Foret ?
Sur la base du prix médian de 2 211 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Foret coute environ 110 556 €. Ce montant peut varier de 22 222 € à 556 061 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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