Prix au m2 Rue de Nantes à Fougères (35)
Le prix immobilier Rue de Nantes à Fougères est de 2 045 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 964 €/m2) et 3.9% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue de Nantes en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue de Nantes à Fougères. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 417 € à 7 500 €, soit un écart de 429%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fougères
Rue de Nantes se situe au-dessus de la médiane des prix à Fougères. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 083 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Nantes
Les maisons Rue de Nantes sont 23% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 102 273 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Nantes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 045 €/m2
Au revenu médian de Fougères (19 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Nantes dans le contexte de Fougères
Fougères compte 453 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fougères
Principales rues de Fougères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foret | 2 211 € | 4 835 € | 1 579 € | 30 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 964 € | 2 327 € | 1 860 € | 13 |
| Rue Kleber | 5 139 € | 5 705 € | - | 11 |
| Rue de l Hospice | 13 947 € | 13 947 € | - | 11 |
| Boulevard Jean Jaures | 1 504 € | 1 403 € | 4 636 € | 10 |
| Rue de la Pinterie | 2 248 € | 2 090 € | 2 534 € | 10 |
| Rue de l Echange | 2 197 € | 2 417 € | - | 9 |
| Rue de Rille | 6 721 € | 7 157 € | - | 9 |
| Place Gambetta | 3 067 € | 2 273 € | - | 8 |
| Rue des Feuteries | 1 883 € | 1 159 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Nantes à Fougères ?
Le prix médian au m2 Rue de Nantes est de 2 045 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 417 € à 7 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Nantes ?
Les appartements s'échangent à 1 857 €/m2 et les maisons à 2 291 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Nantes est-elle chère par rapport à Fougères ?
Rue de Nantes est dans la moyenne de Fougères. Le prix médian de la commune est de 1 964 €/m2, soit 4.2% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue de Nantes se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Nantes ?
Sur la base du prix médian de 2 045 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Nantes coute environ 102 273 €. Ce montant peut varier de 70 834 € à 375 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.