Prix au m2 Rue des Fontaines à Fougères (35)
Le prix immobilier Rue des Fontaines à Fougères est de 1 701 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 964 €/m2) et 20.1% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue des Fontaines en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Fontaines à Fougères. Les prix au m2 s'échelonnent de 681 € à 3 452 €, soit un écart de 407%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fougères
Rue des Fontaines se situe en dessous de la médiane des prix à Fougères. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 771 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Fontaines ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 701 €/m2
Au revenu médian de Fougères (19 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Fontaines dans le contexte de Fougères
Fougères compte 453 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fougères
Principales rues de Fougères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foret | 2 211 € | 4 835 € | 1 579 € | 30 |
| Rue de Nantes | 2 045 € | 1 857 € | 2 291 € | 17 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 964 € | 2 327 € | 1 860 € | 13 |
| Rue Kleber | 5 139 € | 5 705 € | - | 11 |
| Rue de l Hospice | 13 947 € | 13 947 € | - | 11 |
| Boulevard Jean Jaures | 1 504 € | 1 403 € | 4 636 € | 10 |
| Rue de la Pinterie | 2 248 € | 2 090 € | 2 534 € | 10 |
| Rue de l Echange | 2 197 € | 2 417 € | - | 9 |
| Rue de Rille | 6 721 € | 7 157 € | - | 9 |
| Place Gambetta | 3 067 € | 2 273 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fontaines à Fougères ?
Le prix médian au m2 Rue des Fontaines est de 1 701 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 681 € à 3 452 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Fontaines est-elle chère par rapport à Fougères ?
Rue des Fontaines est en dessous de la moyenne de Fougères. Le prix médian de la commune est de 1 964 €/m2, soit 13.4% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue des Fontaines se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fontaines ?
Sur la base du prix médian de 1 701 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fontaines coute environ 85 052 €. Ce montant peut varier de 34 042 € à 172 586 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.