Prix au m2 Rue du Gapion à Graçay (18)
Le prix immobilier Rue du Gapion à Graçay est de 1 333 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 087 €/m2) et 18.8% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue du Gapion en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Gapion à Graçay. Les prix au m2 s'échelonnent de 392 € à 1 333 €, soit un écart de 240%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 942 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gapion ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 333 €/m2
Au revenu médian de Graçay (20 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Gapion dans le contexte de Graçay
Graçay compte 38 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Graçay
Principales rues de Graçay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gapion à Graçay ?
Le prix médian au m2 Rue du Gapion est de 1 333 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 392 € à 1 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gapion est-elle chère par rapport à Graçay ?
Rue du Gapion est nettement au-dessus de la moyenne de Graçay. Le prix médian de la commune est de 1 087 €/m2, soit 22.7% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue du Gapion se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gapion ?
Sur la base du prix médian de 1 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gapion coute environ 66 667 €. Ce montant peut varier de 19 584 € à 66 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.