Prix au m2 dans le Cher (18)
1 122 €/m2
Prix médian - 5 983 ventes en 2024
1 941 €
🏢 Appartement
1 124 €
🏠 Maison
188
Communes analysées
+6.9%
depuis 2020
268 457
Habitants
2.6 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Cher est de 1 122 €/m2 en 2024, d'après 5 983 transactions enregistrées dans 188 communes. Le marché a progressé de 6.9% depuis 2020. Le Cher se classe 5e sur 6 départements en Centre-Val de Loire.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Cher (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Cher est passé de 1 230 € à 1 314 €, soit une variation de +6.9%.
Le point haut a été atteint en 2022 à 1 340 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 230 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 1 941 €/m2 contre 1 124 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 73%.
🏆 Communes les plus chères du Cher
💰 Communes les plus abordables du Cher
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Cher
Dans le Cher, les appartements sont 73% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 135 902 € en appartement contre 78 700 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Cher ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 122 €/m2
Studio 30 m²
33 673 €
T2 50 m²
56 122 €
T3/T4 80 m²
89 794 €
Maison 120 m²
134 692 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Cher
188 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 741 € | 1 718 € | 1 786 € | 1 306 | 63 702 |
| Vierzon | 1 076 € | 1 234 € | 1 053 € | 651 | 25 348 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 147 € | 1 692 € | 1 111 € | 286 | 9 459 |
| Saint-Doulchard | 1 754 € | 1 583 € | 1 763 € | 167 | 9 645 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 479 € | 1 004 € | 1 485 € | 137 | 6 448 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 285 € | 1 250 € | 1 316 € | 112 | 6 419 |
| Aubigny-sur-Nère | 1 426 € | 7 704 € | 1 389 € | 110 | 5 476 |
| Saint-Germain-du-Puy | 1 718 € | 4 605 € | 1 758 € | 86 | 4 924 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 1 208 € | 2 278 € | 1 166 € | 77 | 3 162 |
| Sancoins | 889 € | 1 156 € | 889 € | 75 | 2 930 |
| Dun-sur-Auron | 1 005 € | 1 722 € | 976 € | 66 | 3 572 |
| Argent-sur-Sauldre | 1 305 € | 2 857 € | 1 243 € | 58 | 2 057 |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 1 701 € | - | 1 707 € | 56 | 3 692 |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 1 648 € | - | 1 648 € | 55 | 2 505 |
| Les Aix-d'Angillon | 1 329 € | 1 202 € | 1 351 € | 53 | 1 872 |
| Châteaumeillant | 700 € | - | 702 € | 47 | 1 703 |
| Jouet-sur-l'Aubois | 1 093 € | 1 225 € | 1 100 € | 46 | 1 308 |
| Henrichemont | 1 000 € | 1 600 € | 863 € | 46 | 1 706 |
| Sancerre | 1 743 € | 2 500 € | 1 799 € | 40 | 1 329 |
| Graçay | 1 087 € | 1 333 € | 1 087 € | 38 | 1 307 |
| Berry-Bouy | 1 858 € | - | 1 797 € | 38 | 1 168 |
| Trouy | 1 660 € | - | 1 660 € | 37 | 4 005 |
| Saint-Satur | 1 280 € | 1 367 € | 1 200 € | 36 | 1 403 |
| Fussy | 1 547 € | - | 1 547 € | 33 | 1 938 |
| Nérondes | 927 € | - | 949 € | 32 | 1 430 |
| Foëcy | 1 177 € | - | 1 177 € | 32 | 2 069 |
| Massay | 1 038 € | - | 1 038 € | 31 | 1 348 |
| Châteauneuf-sur-Cher | 870 € | - | 852 € | 31 | 1 394 |
| Méreau | 1 165 € | - | 1 205 € | 31 | 2 644 |
| Vignoux-sur-Barangeon | 1 589 € | - | 1 589 € | 31 | 2 095 |
| Menetou-Salon | 1 078 € | - | 1 122 € | 30 | 1 614 |
| Léré | 1 208 € | 2 018 € | 1 200 € | 29 | 1 067 |
| Levet | 1 239 € | - | 1 239 € | 29 | 1 371 |
| Allogny | 1 294 € | - | 1 288 € | 29 | 1 111 |
| Brécy | 1 987 € | - | 1 987 € | 29 | 1 011 |
| Culan | 590 € | 455 € | 702 € | 28 | 771 |
| Plaimpied-Givaudins | 2 068 € | - | 2 069 € | 28 | 2 108 |
| Chârost | 932 € | - | 937 € | 27 | 912 |
| Lunery | 982 € | - | 1 012 € | 27 | 1 558 |
| Brinon-sur-Sauldre | 1 502 € | - | 1 585 € | 27 | 972 |
| Orval | 1 039 € | - | 1 032 € | 27 | 1 691 |
| Saint-Éloy-de-Gy | 1 653 € | - | 1 653 € | 26 | 1 558 |
| Savigny-en-Sancerre | 1 113 € | - | 1 113 € | 26 | 1 110 |
| Boulleret | 815 € | - | 1 222 € | 25 | 1 377 |
| Herry | 736 € | - | 736 € | 24 | 962 |
| Vallenay | 491 € | 267 € | 563 € | 23 | 700 |
| Neuvy-sur-Barangeon | 1 258 € | - | 1 267 € | 22 | 1 101 |
| Ourouer-les-Bourdelins | 625 € | - | 625 € | 21 | 608 |
| Avord | 1 295 € | - | 1 374 € | 21 | 2 833 |
| Vasselay | 1 861 € | - | 1 861 € | 21 | 1 552 |
| Nançay | 1 165 € | - | 1 231 € | 20 | 787 |
| Le Châtelet | 777 € | - | 777 € | 20 | 929 |
| Venesmes | 965 € | - | 965 € | 20 | 799 |
| Cours-les-Barres | 758 € | - | 880 € | 20 | 1 022 |
| Barlieu | 1 097 € | - | 1 097 € | 19 | 339 |
| Charenton-du-Cher | 866 € | - | 822 € | 19 | 1 014 |
| Blet | 784 € | - | 775 € | 19 | 563 |
| Bannay | 960 € | - | 960 € | 18 | 843 |
| La Chapelle-d'Angillon | 1 208 € | - | 1 208 € | 18 | 611 |
| Préveranges | 1 027 € | - | 1 027 € | 18 | 518 |
| Reigny | 948 € | - | 843 € | 18 | 229 |
| Ivoy-le-Pré | 1 000 € | - | 1 000 € | 18 | 781 |
| Marseilles-lès-Aubigny | 1 203 € | - | 1 234 € | 18 | 649 |
| Farges-en-Septaine | 1 598 € | - | 1 598 € | 17 | 1 004 |
| Mornay-sur-Allier | 1 069 € | - | 1 069 € | 17 | 422 |
| Veaugues | 1 069 € | - | 1 069 € | 17 | 618 |
| Sainte-Solange | 1 558 € | - | 1 562 € | 17 | 1 117 |
| Feux | 1 520 € | - | 1 375 € | 17 | 329 |
| Morogues | 1 083 € | - | 1 083 € | 17 | 427 |
| Givardon | 946 € | - | 904 € | 16 | 301 |
| Méry-ès-Bois | 1 329 € | - | 1 329 € | 16 | 550 |
| Vignoux-sous-les-Aix | 1 220 € | - | 1 220 € | 16 | 706 |
| Argenvières | 1 036 € | - | 1 057 € | 16 | 440 |
| Belleville-sur-Loire | 1 309 € | - | 1 309 € | 15 | 990 |
| Quincy | 1 029 € | - | 1 337 € | 15 | 824 |
| Torteron | 833 € | - | 795 € | 15 | 790 |
| Cuffy | 1 250 € | - | 1 301 € | 15 | 1 019 |
| Blancafort | 1 237 € | - | 1 237 € | 15 | 1 005 |
| Bengy-sur-Craon | 1 111 € | - | 1 108 € | 15 | 650 |
| Bessais-le-Fromental | 885 € | - | 885 € | 15 | 296 |
| La Chapelle-Montlinard | 1 250 € | - | 1 250 € | 15 | 489 |
| Vailly-sur-Sauldre | 1 233 € | - | 1 235 € | 15 | 648 |
| Sury-près-Léré | 920 € | - | 922 € | 15 | 655 |
| Parassy | 839 € | - | 839 € | 15 | 409 |
| Jussy-le-Chaudrier | 825 € | - | 855 € | 14 | 584 |
| Oizon | 1 128 € | - | 1 278 € | 14 | 667 |
| Chezal-Benoît | 1 039 € | - | 1 039 € | 14 | 782 |
| Bruère-Allichamps | 855 € | - | 855 € | 14 | 566 |
| Sancergues | 655 € | - | 668 € | 14 | 632 |
| Santranges | 882 € | - | 758 € | 13 | 425 |
| Saint-Pierre-les-Étieux | 939 € | - | 852 € | 13 | 739 |
| Vesdun | 860 € | - | 860 € | 13 | 547 |
| Morthomiers | 1 366 € | - | 1 366 € | 13 | 790 |
| Beffes | 967 € | - | 967 € | 13 | 603 |
| Touchay | 886 € | - | 886 € | 13 | 228 |
| Vouzeron | 1 347 € | - | 1 347 € | 13 | 587 |
| Saint-Georges-sur-Moulon | 1 089 € | - | 1 089 € | 13 | 708 |
| Drevant | 1 049 € | - | 1 049 € | 13 | 549 |
| Clémont | 866 € | - | 866 € | 12 | 706 |
| La Celle-Condé | 617 € | - | 617 € | 12 | - |
| Villequiers | 1 472 € | - | 1 472 € | 12 | 452 |
| Allouis | 1 981 € | - | 1 981 € | 12 | 1 079 |
| Le Subdray | 2 286 € | - | 2 286 € | 12 | 979 |
| Pigny | 1 610 € | - | 1 610 € | 12 | 981 |
| La Chapelle-Hugon | 1 063 € | - | 1 063 € | 12 | 383 |
| Farges-Allichamps | 1 226 € | - | 1 226 € | 12 | 254 |
| Menetou-Couture | 1 255 € | - | 1 255 € | 12 | 371 |
| Lury-sur-Arnon | 711 € | - | 725 € | 12 | 661 |
| Thénioux | 1 042 € | - | 1 099 € | 11 | 664 |
| Moulins-sur-Yèvre | 1 843 € | - | 1 843 € | 11 | 850 |
| Épineuil-le-Fleuriel | 1 739 € | - | 1 406 € | 11 | 438 |
| Saint-Pierre-les-Bois | 985 € | - | 985 € | 11 | 283 |
| Ids-Saint-Roch | 926 € | - | 926 € | 11 | 278 |
| Neuilly-en-Dun | 950 € | - | 950 € | 11 | 223 |
| La Celette | 893 € | - | 893 € | 11 | 201 |
| Chalivoy-Milon | 641 € | - | 641 € | 10 | 391 |
| Méry-sur-Cher | 1 425 € | - | 1 425 € | 10 | 705 |
| Sidiailles | 881 € | - | 881 € | 10 | 295 |
| Augy-sur-Aubois | 1 143 € | - | 1 143 € | 10 | 284 |
| Concressault | 722 € | - | 719 € | 10 | 200 |
| Soulangis | 1 482 € | - | 1 482 € | 10 | 461 |
| Saint-Germain-des-Bois | 1 535 € | - | 1 535 € | 10 | 642 |
| Brinay | 1 136 € | - | 1 256 € | 10 | - |
| Mareuil-sur-Arnon | 647 € | - | 647 € | 10 | 486 |
| Preuilly | 1 506 € | - | 1 506 € | 10 | 456 |
| Morlac | 1 200 € | - | 1 200 € | 9 | 293 |
| Cerbois | 783 € | - | 783 € | 9 | 402 |
| Saint-Georges-sur-la-Prée | 822 € | - | 822 € | 9 | 599 |
| Azy | 811 € | - | 811 € | 9 | 450 |
| Thaumiers | 789 € | - | 500 € | 9 | 397 |
| Sury-en-Vaux | 708 € | - | 708 € | 9 | 690 |
| Jars | 1 100 € | - | 1 100 € | 9 | 502 |
| Coust | 1 170 € | - | 1 170 € | 9 | 444 |
| Uzay-le-Venon | 833 € | - | 833 € | 9 | 406 |
| Saint-Outrille | 1 088 € | - | 1 088 € | 9 | 217 |
| Chéry | 733 € | - | 803 € | 9 | - |
| Loye-sur-Arnon | 722 € | - | 772 € | 9 | 298 |
| Neuvy-Deux-Clochers | 1 065 € | - | 881 € | 8 | 267 |
| Primelles | 820 € | - | 850 € | 8 | 207 |
| Crosses | 607 € | - | 607 € | 8 | 395 |
| Menetou-Râtel | 909 € | - | 909 € | 8 | 464 |
| Vornay | 1 330 € | - | 1 330 € | 8 | 586 |
| Annoix | 1 047 € | - | 1 047 € | 8 | 245 |
| Couy | 960 € | - | 960 € | 8 | 370 |
| Précy | 594 € | - | 594 € | 8 | 350 |
| Ainay-le-Vieil | 487 € | - | 529 € | 8 | 190 |
| Maisonnais | 1 207 € | - | 1 314 € | 8 | 232 |
| Meillant | 2 071 € | - | 2 071 € | 8 | 661 |
| Crézancy-en-Sancerre | 1 202 € | - | 1 202 € | 8 | 430 |
| Nohant-en-Goût | 1 523 € | - | 1 523 € | 8 | 558 |
| Charentonnay | 978 € | - | 978 € | 8 | 289 |
| Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 1 034 € | - | 1 034 € | 7 | 406 |
| Lissay-Lochy | 1 955 € | - | 1 955 € | 7 | 227 |
| Dampierre-en-Crot | 1 200 € | - | 1 200 € | 7 | 200 |
| Saint-Hilaire-de-Court | 1 056 € | - | 1 056 € | 7 | 596 |
| Saint-Priest-la-Marche | 833 € | - | 833 € | 7 | 246 |
| Mornay-Berry | 1 000 € | - | 1 008 € | 7 | 170 |
| Sagonne | 760 € | - | 760 € | 7 | - |
| Sens-Beaujeu | 577 € | - | 577 € | 7 | 402 |
| Jalognes | 1 377 € | - | 1 377 € | 7 | 270 |
| Sainte-Thorette | 1 325 € | - | 1 325 € | 7 | 475 |
| Villabon | 1 269 € | - | 1 269 € | 7 | 569 |
| Saint-Baudel | 543 € | - | 543 € | 7 | 252 |
| Grossouvre | 580 € | - | 580 € | 7 | 263 |
| Soye-en-Septaine | 1 625 € | - | 1 625 € | 7 | 589 |
| Savigny-en-Septaine | 849 € | - | 849 € | 7 | 734 |
| Bué | 1 313 € | - | 1 313 € | 6 | 314 |
| Ménétréol-sous-Sancerre | 809 € | - | 809 € | 6 | 302 |
| Garigny | 294 € | - | 294 € | 6 | - |
| Sainte-Montaine | 1 812 € | - | 1 812 € | 6 | 167 |
| Lazenay | 790 € | - | 790 € | 6 | 288 |
| Vernais | 773 € | - | 773 € | 6 | - |
| Parnay | 2 100 € | - | 2 100 € | 6 | - |
| Sury-ès-Bois | 705 € | - | 705 € | 6 | 290 |
| Villegenon | 1 279 € | - | 1 279 € | 6 | 213 |
| Saint-Léger-le-Petit | 990 € | - | 990 € | 5 | 345 |
| Germigny-l'Exempt | 950 € | - | 892 € | 5 | 291 |
| Le Chautay | 1 037 € | - | 1 037 € | 5 | - |
| Raymond | 1 398 € | - | 1 398 € | 5 | 174 |
| Villeneuve-sur-Cher | 1 900 € | - | 1 900 € | 5 | 406 |
| Saint-Hilaire-en-Lignières | 970 € | - | 970 € | 5 | 488 |
| Plou | 1 386 € | - | 1 386 € | 5 | 539 |
| Bussy | 1 075 € | - | 1 075 € | 5 | 353 |
| Saint-Loup-des-Chaumes | 462 € | - | 462 € | 5 | - |
| Neuilly-en-Sancerre | 667 € | - | 667 € | 5 | 249 |
| Saint-Bouize | 974 € | - | 974 € | 5 | 276 |
| Corquoy | 700 € | - | 700 € | 5 | 199 |
| Arcomps | 1 486 € | - | 1 486 € | 5 | 274 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Centre-Val de Loire
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cher (18) | 1 122 € | 1 941 € | 1 124 € | 5 983 |
| Eure-et-Loir (28) | 1 799 € | 4 178 € | 1 819 € | 6 603 |
| Indre (36) | 1 027 € | 2 268 € | 1 019 € | 4 131 |
| Indre-et-Loire (37) | 1 820 € | 3 457 € | 1 838 € | 10 334 |
| Loir-et-Cher (41) | 1 510 € | 2 797 € | 1 485 € | 6 006 |
| Loiret (45) | 1 712 € | 2 473 € | 1 722 € | 10 610 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Cher ?
Le prix médian au m2 dans le Cher est de 1 122 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 1 941 €/m2 et les maisons à 1 124 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Cher ?
La commune la plus chère est Le Subdray avec un prix médian de 2 286 €/m2. Suivent Parnay (2 100 €) et Meillant (2 071 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Cher ?
Les communes les plus abordables du département sont Garigny (294 €/m2), Saint-Loup-des-Chaumes (462 €) et Ainay-le-Vieil (487 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Cher ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 6.9% dans le Cher. Le prix médian est passé de 1 230 € à 1 314 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.