Prix au m2 Les Louis à Menetou-Salon (18)
Le prix immobilier Les Louis à Menetou-Salon est de 1 701 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 078 €/m2) et 51.6% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Les Louis en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Les Louis à Menetou-Salon. Les prix au m2 s'échelonnent de 993 € à 2 577 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 584 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Louis ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 701 €/m2
Au revenu médian de Menetou-Salon (22 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Les Louis dans le contexte de Menetou-Salon
Menetou-Salon compte 30 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menetou-Salon
Principales rues de Menetou-Salon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Louis à Menetou-Salon ?
Le prix médian au m2 Les Louis est de 1 701 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 993 € à 2 577 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Louis est-elle chère par rapport à Menetou-Salon ?
Les Louis est nettement au-dessus de la moyenne de Menetou-Salon. Le prix médian de la commune est de 1 078 €/m2, soit 57.8% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Les Louis se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Louis ?
Sur la base du prix médian de 1 701 €/m2, un appartement de 50 m² Les Louis coute environ 85 058 €. Ce montant peut varier de 49 658 € à 128 866 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Les Louis à Menetou-Salon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.