Prix au m2 Rue Jean Moreau à Sorel-Moussel (28)
Le prix immobilier Rue Jean Moreau à Sorel-Moussel est de 2 459 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 376 €/m2) et 36.7% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Jean Moreau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Jean Moreau à Sorel-Moussel. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 795 € à 2 882 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 087 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Moreau
Les maisons Rue Jean Moreau sont 47% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 122 933 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Moreau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 459 €/m2
Au revenu médian de Sorel-Moussel (24 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Moreau dans le contexte de Sorel-Moussel
Sorel-Moussel compte 36 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sorel-Moussel
Principales rues de Sorel-Moussel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Froids Vents | 8 804 € | - | 8 804 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Moreau à Sorel-Moussel ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Moreau est de 2 459 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 795 € à 2 882 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Moreau ?
Les appartements s'échangent à 1 855 €/m2 et les maisons à 2 726 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Moreau est-elle chère par rapport à Sorel-Moussel ?
Rue Jean Moreau est dans la moyenne de Sorel-Moussel. Le prix médian de la commune est de 2 376 €/m2, soit 3.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Jean Moreau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Moreau ?
Sur la base du prix médian de 2 459 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Moreau coute environ 122 933 €. Ce montant peut varier de 89 773 € à 144 118 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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