Prix au m2 Rue Drouaise à Thimert-Gâtelles (28)
Le prix immobilier Rue Drouaise à Thimert-Gâtelles est de 4 810 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 995 €/m2) et 167.4% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue Drouaise en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Drouaise à Thimert-Gâtelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 762 € à 8 000 €, soit un écart de 950%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 238 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Drouaise ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 810 €/m2
Au revenu médian de Thimert-Gâtelles (22 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Drouaise dans le contexte de Thimert-Gâtelles
Thimert-Gâtelles compte 26 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thimert-Gâtelles
Principales rues de Thimert-Gâtelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Etang le Chemin | 1 917 € | - | 1 917 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Drouaise à Thimert-Gâtelles ?
Le prix médian au m2 Rue Drouaise est de 4 810 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 762 € à 8 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Drouaise est-elle chère par rapport à Thimert-Gâtelles ?
Rue Drouaise est nettement au-dessus de la moyenne de Thimert-Gâtelles. Le prix médian de la commune est de 1 995 €/m2, soit 141% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Drouaise se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Drouaise ?
Sur la base du prix médian de 4 810 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Drouaise coute environ 240 476 €. Ce montant peut varier de 38 095 € à 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.