Prix au m2 Rue de Tours à La Croix-en-Touraine (37)
Le prix immobilier Rue de Tours à La Croix-en-Touraine est de 2 592 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 143 €/m2) et 42.4% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue de Tours en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Tours à La Croix-en-Touraine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 811 € à 4 375 €, soit un écart de 142%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 564 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Tours
Les appartements Rue de Tours sont 42% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 129 622 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 71 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Tours ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 592 €/m2
Au revenu médian de La Croix-en-Touraine (22 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Tours dans le contexte de La Croix-en-Touraine
La Croix-en-Touraine compte 45 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Croix-en-Touraine
Principales rues de La Croix-en-Touraine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Tours à La Croix-en-Touraine ?
Le prix médian au m2 Rue de Tours est de 2 592 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 811 € à 4 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Tours ?
Les appartements s'échangent à 3 500 €/m2 et les maisons à 2 458 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Tours est-elle chère par rapport à La Croix-en-Touraine ?
Rue de Tours est nettement au-dessus de la moyenne de La Croix-en-Touraine. Le prix médian de la commune est de 2 143 €/m2, soit 21% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de Tours se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Tours ?
Sur la base du prix médian de 2 592 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Tours coute environ 129 622 €. Ce montant peut varier de 90 547 € à 218 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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