Prix au m2 dans le Indre-et-Loire (37)
Le prix immobilier médian dans le Indre-et-Loire est de 1 820 €/m2 en 2024, d'après 10 334 transactions enregistrées dans 235 communes. Le marché a progressé de 12.2% depuis 2020. Le Indre-et-Loire se classe 1e sur 6 départements en Centre-Val de Loire.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Indre-et-Loire (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Indre-et-Loire est passé de 2 112 € à 2 370 €, soit une variation de +12.2%.
Le point haut a été atteint en 2023 à 2 507 €/m2 et le point bas en 2020 à 2 112 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 3 457 €/m2 contre 1 838 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 88%.
🏆 Communes les plus chères du Indre-et-Loire
💰 Communes les plus abordables du Indre-et-Loire
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Indre-et-Loire
Dans le Indre-et-Loire, les appartements sont 88% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 241 961 € en appartement contre 128 692 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Indre-et-Loire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 820 €/m2
📋 Prix au m2 par commune dans le Indre-et-Loire
235 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 | 137 658 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 | 38 183 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 | 17 004 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 | 12 938 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 | 15 000 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 | 15 909 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 | 11 589 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 | 8 052 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 | 10 325 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 | 11 048 |
| Fondettes | 2 936 € | 3 183 € | 2 885 € | 144 | 10 741 |
| Loches | 1 964 € | 3 479 € | 1 928 € | 135 | 6 180 |
| Veigné | 2 479 € | 2 736 € | 2 604 € | 116 | 6 568 |
| Ballan-Miré | 2 764 € | 2 653 € | 2 872 € | 104 | 8 217 |
| Monts | 2 333 € | 1 582 € | 2 458 € | 103 | - |
| Descartes | 1 159 € | 744 € | 1 183 € | 102 | 3 294 |
| Esvres | 2 381 € | - | 2 436 € | 98 | 6 208 |
| Château-Renault | 1 684 € | 2 632 € | 1 596 € | 91 | 4 727 |
| Luynes | 2 676 € | 5 071 € | 2 671 € | 84 | 5 075 |
| Montbazon | 2 560 € | 3 137 € | 2 476 € | 75 | 4 717 |
| Bléré | 2 371 € | 2 760 € | 2 333 € | 71 | 5 280 |
| Vouvray | 2 558 € | 2 798 € | 2 584 € | 71 | 3 346 |
| Bourgueil | 1 609 € | 1 250 € | 1 646 € | 67 | 3 728 |
| La Ville-aux-Dames | 2 523 € | 2 500 € | 2 532 € | 66 | 5 584 |
| Langeais | 2 111 € | - | 2 133 € | 64 | 4 335 |
| Rochecorbon | 3 151 € | 6 200 € | 3 151 € | 63 | 3 220 |
| Véretz | 2 365 € | - | 2 381 € | 63 | 4 732 |
| Savonnières | 2 642 € | 3 600 € | 2 582 € | 62 | 3 294 |
| Azay-le-Rideau | 2 341 € | 8 201 € | 2 112 € | 62 | 3 442 |
| Cinq-Mars-la-Pile | 2 133 € | 9 000 € | 2 082 € | 60 | 3 842 |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 1 852 € | 2 632 € | 1 855 € | 57 | 4 144 |
| Nazelles-Négron | 2 129 € | 5 833 € | 2 129 € | 57 | 3 512 |
| Ligueil | 1 328 € | 3 870 € | 1 298 € | 53 | 2 103 |
| Azay-sur-Cher | 2 747 € | 7 212 € | 2 465 € | 49 | 3 080 |
| Larçay | 2 964 € | - | 3 101 € | 48 | 2 497 |
| Genillé | 1 557 € | - | 1 537 € | 48 | 1 492 |
| Monnaie | 2 265 € | 4 466 € | 2 259 € | 48 | 4 737 |
| Artannes-sur-Indre | 2 246 € | - | 2 246 € | 46 | 2 734 |
| Saint-Épain | 1 662 € | - | 1 680 € | 46 | 1 514 |
| Notre-Dame-d'Oé | 2 484 € | 2 656 € | 2 711 € | 45 | 4 191 |
| Beaumont-en-Véron | 2 055 € | - | 2 013 € | 45 | 2 688 |
| La Croix-en-Touraine | 2 143 € | 3 500 € | 2 136 € | 45 | 2 439 |
| Bossay-sur-Claise | 1 007 € | - | 1 007 € | 44 | 724 |
| Truyes | 2 228 € | - | 2 400 € | 44 | 2 436 |
| Neuillé-Pont-Pierre | 2 086 € | 1 220 € | 2 088 € | 43 | 2 183 |
| Preuilly-sur-Claise | 779 € | 506 € | 779 € | 41 | 1 010 |
| Tauxigny-Saint-Bauld | 2 083 € | - | 2 027 € | 41 | 1 693 |
| Beaulieu-lès-Loches | 1 793 € | 2 066 € | 1 765 € | 41 | 1 759 |
| Cheillé | 2 523 € | - | 2 500 € | 40 | 1 822 |
| Chouzé-sur-Loire | 1 500 € | - | 1 544 € | 39 | 2 089 |
| Château-la-Vallière | 1 620 € | - | 1 621 € | 38 | 1 719 |
| Athée-sur-Cher | 2 241 € | - | 2 241 € | 38 | 2 804 |
| Savigné-sur-Lathan | 1 709 € | - | 1 709 € | 37 | 1 321 |
| Saint-Paterne-Racan | 1 522 € | 908 € | 1 852 € | 37 | 1 680 |
| Mettray | 3 233 € | - | 3 233 € | 37 | 2 062 |
| Richelieu | 1 200 € | 2 363 € | 1 169 € | 35 | 1 635 |
| Parçay-Meslay | 2 700 € | - | 2 766 € | 35 | 2 555 |
| Manthelan | 1 393 € | - | 1 393 € | 34 | 1 367 |
| Vernou-sur-Brenne | 2 167 € | - | 2 191 € | 34 | 2 820 |
| Civray-de-Touraine | 2 157 € | - | 2 160 € | 34 | 1 776 |
| Saint-Martin-le-Beau | 2 305 € | - | 2 296 € | 34 | 3 181 |
| Perrusson | 1 636 € | 3 421 € | 1 633 € | 33 | 1 436 |
| Cussay | 2 319 € | - | 2 319 € | 32 | 565 |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 424 € | - | 2 424 € | 30 | 3 291 |
| Mazières-de-Touraine | 2 045 € | - | 2 038 € | 29 | 1 424 |
| Nouans-les-Fontaines | 750 € | - | 923 € | 29 | 692 |
| Saint-Jean-Saint-Germain | 2 000 € | - | 2 000 € | 29 | 749 |
| Saint-Branchs | 2 365 € | 4 764 € | 2 178 € | 28 | 2 625 |
| Sorigny | 2 439 € | - | 2 467 € | 28 | 2 817 |
| Beaumont-Louestault | 1 642 € | 1 667 € | 1 618 € | 28 | 1 765 |
| Chanceaux-sur-Choisille | 2 408 € | - | 2 433 € | 28 | 3 519 |
| Ligré | 1 405 € | - | 1 405 € | 28 | 1 072 |
| Sonzay | 2 300 € | 8 875 € | 1 963 € | 28 | 1 418 |
| Savigny-en-Véron | 1 875 € | - | 1 875 € | 27 | 1 538 |
| Huismes | 1 460 € | - | 1 544 € | 26 | 1 403 |
| Mosnes | 2 311 € | - | 2 431 € | 26 | 812 |
| Saint-Antoine-du-Rocher | 3 213 € | - | 3 243 € | 26 | 1 770 |
| Yzeures-sur-Creuse | 1 123 € | 11 905 € | 923 € | 26 | 1 342 |
| Betz-le-Château | 824 € | - | 824 € | 25 | 510 |
| Noizay | 2 047 € | - | 2 047 € | 25 | 1 125 |
| L'Île-Bouchard | 1 496 € | - | 1 496 € | 24 | 1 573 |
| Pocé-sur-Cisse | 2 654 € | 4 427 € | 2 459 € | 24 | 1 698 |
| Barrou | 1 039 € | - | 1 039 € | 24 | 469 |
| Francueil | 1 951 € | - | 1 943 € | 24 | 1 386 |
| Coteaux-sur-Loire | 1 627 € | - | 1 626 € | 23 | 1 879 |
| Restigné | 2 032 € | - | 2 032 € | 23 | 1 129 |
| Thilouze | 1 972 € | - | 1 982 € | 23 | 1 790 |
| Auzouer-en-Touraine | 1 838 € | - | 1 838 € | 23 | 2 190 |
| Chambourg-sur-Indre | 1 818 € | - | 1 818 € | 23 | 1 236 |
| Chisseaux | 1 932 € | 1 895 € | 1 932 € | 22 | 575 |
| Villandry | 2 487 € | - | 2 487 € | 22 | 1 136 |
| Rivarennes | 1 593 € | - | 1 593 € | 22 | 985 |
| Ambillou | 2 150 € | - | 2 150 € | 22 | 1 751 |
| Cormery | 2 288 € | 3 333 € | 2 267 € | 22 | 1 818 |
| Avoine | 1 854 € | - | 1 854 € | 22 | 1 938 |
| Cangey | 1 831 € | - | 1 831 € | 22 | 1 030 |
| Pont-de-Ruan | 2 296 € | - | 2 296 € | 21 | 1 215 |
| Reugny | 1 984 € | - | 1 984 € | 21 | 1 760 |
| Villeloin-Coulangé | 2 065 € | - | 2 065 € | 21 | 588 |
| Semblançay | 2 500 € | - | 2 500 € | 21 | 2 149 |
| La Chapelle-sur-Loire | 1 333 € | - | 1 247 € | 21 | 1 453 |
| Saint-Christophe-sur-le-Nais | 1 491 € | - | 1 509 € | 20 | 1 083 |
| Benais | 1 902 € | - | 1 902 € | 20 | 932 |
| Saché | 2 552 € | - | 2 552 € | 20 | 1 403 |
| Villedômer | 2 090 € | - | 2 169 € | 20 | 1 310 |
| Rouziers-de-Touraine | 2 105 € | - | 2 105 € | 20 | 1 348 |
| Reignac-sur-Indre | 1 687 € | - | 1 687 € | 20 | 1 313 |
| Limeray | 1 927 € | - | 1 927 € | 19 | 1 248 |
| Chargé | 2 013 € | - | 2 013 € | 19 | 1 336 |
| Avon-les-Roches | 3 686 € | - | 4 238 € | 19 | 544 |
| Loché-sur-Indrois | 1 382 € | - | 1 380 € | 19 | 461 |
| Charentilly | 2 649 € | - | 2 649 € | 19 | 1 336 |
| Saint-Flovier | 1 327 € | - | 1 345 € | 19 | 572 |
| Champigny-sur-Veude | 1 667 € | - | 1 438 € | 19 | 809 |
| Tournon-Saint-Pierre | 994 € | - | 1 000 € | 18 | 448 |
| Lussault-sur-Loire | 2 398 € | - | 2 398 € | 18 | 865 |
| Druye | 2 099 € | - | 2 404 € | 18 | 973 |
| Saint-Étienne-de-Chigny | 2 454 € | - | 2 469 € | 18 | 1 614 |
| Nouâtre | 1 564 € | - | 1 564 € | 18 | 802 |
| Bossée | 1 609 € | - | 1 667 € | 18 | 325 |
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 1 959 € | - | 1 582 € | 18 | 1 110 |
| Noyant-de-Touraine | 1 402 € | - | 1 700 € | 18 | 1 170 |
| Berthenay | 2 326 € | - | 2 284 € | 18 | 692 |
| Cléré-les-Pins | 2 053 € | - | 2 053 € | 17 | 1 401 |
| Saint-Genouph | 2 021 € | - | 2 021 € | 17 | 1 025 |
| Draché | 1 500 € | - | 1 607 € | 16 | 717 |
| Cerelles | 2 253 € | - | 2 270 € | 16 | 1 242 |
| Lignières-de-Touraine | 2 181 € | 2 333 € | 1 927 € | 16 | 1 307 |
| Vallères | 2 325 € | - | 2 396 € | 16 | 1 324 |
| Rigny-Ussé | 2 325 € | - | 2 181 € | 16 | 512 |
| Nouzilly | 1 916 € | - | 1 916 € | 16 | 1 237 |
| La Chapelle-Blanche-Saint-Martin | 1 353 € | - | 1 353 € | 15 | 680 |
| Saint-Ouen-les-Vignes | 2 183 € | - | 2 183 € | 15 | 971 |
| Épeigné-les-Bois | 1 486 € | - | 1 486 € | 15 | 400 |
| Chaveignes | 846 € | - | 729 € | 15 | 553 |
| Saint-Roch | 2 788 € | - | 2 788 € | 15 | 1 308 |
| Les Hermites | 1 053 € | - | 1 053 € | 14 | 563 |
| Saint-Laurent-en-Gâtines | 1 716 € | - | 1 699 € | 14 | 896 |
| La Celle-Saint-Avant | 1 418 € | - | 1 418 € | 14 | 1 051 |
| Pernay | 2 222 € | - | 2 222 € | 13 | 1 504 |
| Dierre | 1 842 € | - | 1 842 € | 13 | 628 |
| La Roche-Clermault | 1 428 € | - | 1 450 € | 13 | 532 |
| Gizeux | 1 661 € | - | 1 661 € | 13 | 373 |
| Channay-sur-Lathan | 1 608 € | - | 1 608 € | 13 | 802 |
| Monthodon | 1 544 € | - | 1 544 € | 13 | 642 |
| Montrésor | 1 337 € | - | 1 409 € | 13 | 313 |
| Chédigny | 1 833 € | - | 1 833 € | 13 | 554 |
| Villaines-les-Rochers | 1 680 € | - | 1 680 € | 13 | 1 032 |
| Cravant-les-Côteaux | 1 777 € | - | 1 777 € | 13 | 661 |
| Candes-Saint-Martin | 1 786 € | - | 1 835 € | 13 | 184 |
| Saint-Benoît-la-Forêt | 1 778 € | - | 1 778 € | 13 | 846 |
| Abilly | 1 548 € | - | 1 548 € | 12 | 1 133 |
| Saunay | 989 € | - | 989 € | 12 | 665 |
| Le Grand-Pressigny | 1 054 € | - | 1 054 € | 12 | 868 |
| Dolus-le-Sec | 1 649 € | - | 1 603 € | 12 | 664 |
| Neuillé-le-Lierre | 2 234 € | - | 2 234 € | 12 | 773 |
| Louans | 1 560 € | - | 1 694 € | 12 | 692 |
| Pouzay | 1 238 € | - | 1 238 € | 12 | 900 |
| Saint-Germain-sur-Vienne | 1 388 € | - | 1 388 € | 12 | 356 |
| Ferrière-sur-Beaulieu | 2 044 € | - | 2 044 € | 12 | 703 |
| Antogny-le-Tillac | 1 126 € | - | 1 194 € | 12 | 500 |
| Courcoué | 1 250 € | - | 1 250 € | 12 | 241 |
| Brizay | 3 614 € | - | 6 625 € | 11 | 255 |
| Neuville-sur-Brenne | 1 550 € | - | 1 727 € | 11 | 908 |
| Avrillé-les-Ponceaux | 1 667 € | - | 1 649 € | 11 | 469 |
| Continvoir | 1 458 € | - | 1 458 € | 11 | 458 |
| Bridoré | 883 € | - | 883 € | 11 | 483 |
| Céré-la-Ronde | 2 523 € | - | 2 523 € | 11 | 420 |
| Hommes | 1 229 € | - | 1 229 € | 10 | 866 |
| Le Boulay | 1 856 € | - | 1 856 € | 10 | 795 |
| Crouzilles | 1 583 € | - | 1 583 € | 10 | 531 |
| Sublaines | 1 967 € | - | 1 967 € | 10 | 177 |
| Saint-Laurent-de-Lin | 1 770 € | - | 1 770 € | 10 | 336 |
| Luzillé | 3 189 € | - | 3 189 € | 10 | 961 |
| Orbigny | 1 451 € | - | 1 451 € | 10 | 711 |
| Panzoult | 1 630 € | - | 1 630 € | 9 | 613 |
| Sainte-Catherine-de-Fierbois | 2 019 € | - | 1 972 € | 9 | 789 |
| La Celle-Guenand | 2 373 € | - | 2 373 € | 9 | 369 |
| Saint-Aubin-le-Dépeint | 908 € | - | 910 € | 9 | 344 |
| Bréhémont | 1 287 € | - | 1 287 € | 9 | 729 |
| La Tour-Saint-Gelin | 926 € | - | 926 € | 9 | 508 |
| Marcilly-sur-Vienne | 1 321 € | - | 1 321 € | 9 | 563 |
| Bueil-en-Touraine | 1 264 € | - | 1 264 € | 9 | 323 |
| Jaulnay | 1 081 € | - | 1 081 € | 9 | - |
| Villiers-au-Bouin | 1 455 € | - | 1 455 € | 9 | 751 |
| Marigny-Marmande | 1 357 € | - | 1 357 € | 9 | 609 |
| Parçay-sur-Vienne | 1 689 € | - | 1 689 € | 8 | 626 |
| Chenonceaux | 2 045 € | - | 2 045 € | 8 | 340 |
| Montreuil-en-Touraine | 2 154 € | - | 2 154 € | 8 | 759 |
| Neuil | 1 798 € | - | 1 798 € | 8 | 434 |
| Villeperdue | 1 902 € | - | 1 902 € | 8 | 1 093 |
| Couesmes | 881 € | - | 915 € | 8 | 549 |
| Cinais | 1 344 € | - | 1 344 € | 8 | 381 |
| Saint-Quentin-sur-Indrois | 1 698 € | - | 1 698 € | 8 | 486 |
| Le Petit-Pressigny | 1 993 € | - | 2 333 € | 8 | 317 |
| Civray-sur-Esves | 1 621 € | - | 1 621 € | 8 | 205 |
| Souvigny-de-Touraine | 1 553 € | - | 1 477 € | 8 | 390 |
| Ferrière-Larçon | 997 € | - | 1 016 € | 8 | 237 |
| Paulmy | 1 458 € | - | 1 008 € | 8 | 237 |
| Neuvy-le-Roi | 1 868 € | - | 1 868 € | 8 | 1 065 |
| Braslou | 879 € | - | 956 € | 7 | 313 |
| Theneuil | 1 893 € | - | 1 708 € | 7 | 288 |
| Rilly-sur-Vienne | 341 € | - | 810 € | 7 | 461 |
| Sennevières | 2 719 € | - | 2 719 € | 7 | 212 |
| Chemillé-sur-Dême | 1 076 € | - | 1 076 € | 7 | 714 |
| Trogues | 1 081 € | - | 1 081 € | 7 | 288 |
| Saint-Nicolas-des-Motets | 1 615 € | - | 1 615 € | 7 | 239 |
| Sepmes | 914 € | - | 1 100 € | 7 | 603 |
| Villebourg | 1 602 € | - | 1 091 € | 7 | 305 |
| Ciran | 1 367 € | - | 1 367 € | 7 | 423 |
| Verneuil-sur-Indre | 1 000 € | - | 1 000 € | 7 | 469 |
| Pussigny | 1 278 € | - | 1 278 € | 7 | - |
| Marray | 1 261 € | - | 1 261 € | 6 | 482 |
| Épeigné-sur-Dême | 1 250 € | - | 1 250 € | 6 | 156 |
| Charnizay | 758 € | - | 758 € | 6 | 479 |
| Chançay | 2 100 € | - | 2 100 € | 6 | 1 127 |
| Courçay | 1 805 € | - | 1 805 € | 6 | 792 |
| Ports | 1 141 € | - | 1 236 € | 6 | 359 |
| Cigogné | 1 459 € | - | 1 459 € | 6 | 465 |
| Chaumussay | 618 € | - | 618 € | 6 | 211 |
| Saint-Règle | 1 838 € | - | 1 838 € | 6 | 614 |
| Sazilly | 1 934 € | - | 1 934 € | 6 | 259 |
| Crotelles | 2 371 € | - | - | 6 | 653 |
| Villedômain | 794 € | - | 794 € | 5 | 123 |
| Courcelles-de-Touraine | 867 € | - | 867 € | 5 | 485 |
| Tavant | 1 652 € | - | 1 652 € | 5 | - |
| La Guerche | 500 € | - | 500 € | 5 | 175 |
| Rillé | 2 046 € | - | 2 046 € | 5 | 313 |
| Braye-sous-Faye | 1 043 € | - | 1 043 € | 5 | 282 |
| Faye-la-Vineuse | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 | 266 |
| Braye-sur-Maulne | 677 € | - | 677 € | 5 | 199 |
| Saint-Senoch | 2 116 € | - | 2 116 € | 5 | 518 |
| Marcé-sur-Esves | 1 500 € | - | 1 500 € | 5 | 243 |
| Neuilly-le-Brignon | 1 618 € | - | 1 753 € | 5 | 284 |
| Assay | 1 336 € | - | 1 336 € | 5 | 169 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Centre-Val de Loire
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cher (18) | 1 122 € | 1 941 € | 1 124 € | 5 983 |
| Eure-et-Loir (28) | 1 799 € | 4 178 € | 1 819 € | 6 603 |
| Indre (36) | 1 027 € | 2 268 € | 1 019 € | 4 131 |
| Indre-et-Loire (37) | 1 820 € | 3 457 € | 1 838 € | 10 334 |
| Loir-et-Cher (41) | 1 510 € | 2 797 € | 1 485 € | 6 006 |
| Loiret (45) | 1 712 € | 2 473 € | 1 722 € | 10 610 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Indre-et-Loire ?
Le prix médian au m2 dans le Indre-et-Loire est de 1 820 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 457 €/m2 et les maisons à 1 838 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Indre-et-Loire ?
La commune la plus chère est Avon-les-Roches avec un prix médian de 3 686 €/m2. Suivent Brizay (3 614 €) et Mettray (3 233 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Indre-et-Loire ?
Les communes les plus abordables du département sont Rilly-sur-Vienne (341 €/m2), La Guerche (500 €) et Chaumussay (618 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Indre-et-Loire ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 12.2% dans le Indre-et-Loire. Le prix médian est passé de 2 112 € à 2 370 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.