Prix au m2 dans le Indre-et-Loire (37)

1 820 €/m2
Prix médian - 10 334 ventes en 2024
3 457 €
🏢 Appartement
1 838 €
🏠 Maison
235
Communes analysées
+12.2%
depuis 2020
591 127
Habitants
4.2 ans
Pour acheter 50 m²

Le prix immobilier médian dans le Indre-et-Loire est de 1 820 €/m2 en 2024, d'après 10 334 transactions enregistrées dans 235 communes. Le marché a progressé de 12.2% depuis 2020. Le Indre-et-Loire se classe 1e sur 6 départements en Centre-Val de Loire.

📈 Évolution du prix au m2 dans le Indre-et-Loire (2020-2025)

Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Indre-et-Loire est passé de 2 112 € à 2 370 €, soit une variation de +12.2%.

Le point haut a été atteint en 2023 à 2 507 €/m2 et le point bas en 2020 à 2 112 €/m2.

Les appartements s'échangent en moyenne à 3 457 €/m2 contre 1 838 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 88%.

🏆 Communes les plus chères du Indre-et-Loire

3 686 €
3 614 €
3 233 €
3 189 €

💰 Communes les plus abordables du Indre-et-Loire

Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.

🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Indre-et-Loire

Appart. 3 457 €
Maison 1 838 €

Dans le Indre-et-Loire, les appartements sont 88% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 241 961 € en appartement contre 128 692 € en maison.

💶 Combien coute un bien dans le Indre-et-Loire ?

Estimations basées sur le prix médian de 1 820 €/m2

Studio 30 m²
54 609 €
T2 50 m²
91 016 €
T3/T4 80 m²
145 625 €
Maison 120 m²
218 437 €

📋 Prix au m2 par commune dans le Indre-et-Loire

235 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions

CommunePrix/m2AppartementMaisonVentesPopulation
Tours 3 023 € 2 959 € 3 282 € 2 528 137 658
Joué-lès-Tours 2 339 € 2 094 € 2 542 € 582 38 183
Saint-Cyr-sur-Loire 3 092 € 2 511 € 3 389 € 277 17 004
Amboise 2 594 € 2 835 € 2 461 € 258 12 938
Saint-Avertin 2 875 € 2 565 € 2 937 € 212 15 000
Saint-Pierre-des-Corps 2 076 € 1 717 € 2 349 € 194 15 909
Chambray-lès-Tours 2 762 € 2 706 € 2 804 € 192 11 589
Chinon 1 769 € 1 722 € 1 904 € 181 8 052
La Riche 2 787 € 2 717 € 2 972 € 175 10 325
Montlouis-sur-Loire 2 410 € 2 714 € 2 436 € 158 11 048
Fondettes 2 936 € 3 183 € 2 885 € 144 10 741
Loches 1 964 € 3 479 € 1 928 € 135 6 180
Veigné 2 479 € 2 736 € 2 604 € 116 6 568
Ballan-Miré 2 764 € 2 653 € 2 872 € 104 8 217
Monts 2 333 € 1 582 € 2 458 € 103 -
Descartes 1 159 € 744 € 1 183 € 102 3 294
Esvres 2 381 € - 2 436 € 98 6 208
Château-Renault 1 684 € 2 632 € 1 596 € 91 4 727
Luynes 2 676 € 5 071 € 2 671 € 84 5 075
Montbazon 2 560 € 3 137 € 2 476 € 75 4 717
Bléré 2 371 € 2 760 € 2 333 € 71 5 280
Vouvray 2 558 € 2 798 € 2 584 € 71 3 346
Bourgueil 1 609 € 1 250 € 1 646 € 67 3 728
La Ville-aux-Dames 2 523 € 2 500 € 2 532 € 66 5 584
Langeais 2 111 € - 2 133 € 64 4 335
Rochecorbon 3 151 € 6 200 € 3 151 € 63 3 220
Véretz 2 365 € - 2 381 € 63 4 732
Savonnières 2 642 € 3 600 € 2 582 € 62 3 294
Azay-le-Rideau 2 341 € 8 201 € 2 112 € 62 3 442
Cinq-Mars-la-Pile 2 133 € 9 000 € 2 082 € 60 3 842
Sainte-Maure-de-Touraine 1 852 € 2 632 € 1 855 € 57 4 144
Nazelles-Négron 2 129 € 5 833 € 2 129 € 57 3 512
Ligueil 1 328 € 3 870 € 1 298 € 53 2 103
Azay-sur-Cher 2 747 € 7 212 € 2 465 € 49 3 080
Larçay 2 964 € - 3 101 € 48 2 497
Genillé 1 557 € - 1 537 € 48 1 492
Monnaie 2 265 € 4 466 € 2 259 € 48 4 737
Artannes-sur-Indre 2 246 € - 2 246 € 46 2 734
Saint-Épain 1 662 € - 1 680 € 46 1 514
Notre-Dame-d'Oé 2 484 € 2 656 € 2 711 € 45 4 191
Beaumont-en-Véron 2 055 € - 2 013 € 45 2 688
La Croix-en-Touraine 2 143 € 3 500 € 2 136 € 45 2 439
Bossay-sur-Claise 1 007 € - 1 007 € 44 724
Truyes 2 228 € - 2 400 € 44 2 436
Neuillé-Pont-Pierre 2 086 € 1 220 € 2 088 € 43 2 183
Preuilly-sur-Claise 779 € 506 € 779 € 41 1 010
Tauxigny-Saint-Bauld 2 083 € - 2 027 € 41 1 693
Beaulieu-lès-Loches 1 793 € 2 066 € 1 765 € 41 1 759
Cheillé 2 523 € - 2 500 € 40 1 822
Chouzé-sur-Loire 1 500 € - 1 544 € 39 2 089
Château-la-Vallière 1 620 € - 1 621 € 38 1 719
Athée-sur-Cher 2 241 € - 2 241 € 38 2 804
Savigné-sur-Lathan 1 709 € - 1 709 € 37 1 321
Saint-Paterne-Racan 1 522 € 908 € 1 852 € 37 1 680
Mettray 3 233 € - 3 233 € 37 2 062
Richelieu 1 200 € 2 363 € 1 169 € 35 1 635
Parçay-Meslay 2 700 € - 2 766 € 35 2 555
Manthelan 1 393 € - 1 393 € 34 1 367
Vernou-sur-Brenne 2 167 € - 2 191 € 34 2 820
Civray-de-Touraine 2 157 € - 2 160 € 34 1 776
Saint-Martin-le-Beau 2 305 € - 2 296 € 34 3 181
Perrusson 1 636 € 3 421 € 1 633 € 33 1 436
Cussay 2 319 € - 2 319 € 32 565
La Membrolle-sur-Choisille 2 424 € - 2 424 € 30 3 291
Mazières-de-Touraine 2 045 € - 2 038 € 29 1 424
Nouans-les-Fontaines 750 € - 923 € 29 692
Saint-Jean-Saint-Germain 2 000 € - 2 000 € 29 749
Saint-Branchs 2 365 € 4 764 € 2 178 € 28 2 625
Sorigny 2 439 € - 2 467 € 28 2 817
Beaumont-Louestault 1 642 € 1 667 € 1 618 € 28 1 765
Chanceaux-sur-Choisille 2 408 € - 2 433 € 28 3 519
Ligré 1 405 € - 1 405 € 28 1 072
Sonzay 2 300 € 8 875 € 1 963 € 28 1 418
Savigny-en-Véron 1 875 € - 1 875 € 27 1 538
Huismes 1 460 € - 1 544 € 26 1 403
Mosnes 2 311 € - 2 431 € 26 812
Saint-Antoine-du-Rocher 3 213 € - 3 243 € 26 1 770
Yzeures-sur-Creuse 1 123 € 11 905 € 923 € 26 1 342
Betz-le-Château 824 € - 824 € 25 510
Noizay 2 047 € - 2 047 € 25 1 125
L'Île-Bouchard 1 496 € - 1 496 € 24 1 573
Pocé-sur-Cisse 2 654 € 4 427 € 2 459 € 24 1 698
Barrou 1 039 € - 1 039 € 24 469
Francueil 1 951 € - 1 943 € 24 1 386
Coteaux-sur-Loire 1 627 € - 1 626 € 23 1 879
Restigné 2 032 € - 2 032 € 23 1 129
Thilouze 1 972 € - 1 982 € 23 1 790
Auzouer-en-Touraine 1 838 € - 1 838 € 23 2 190
Chambourg-sur-Indre 1 818 € - 1 818 € 23 1 236
Chisseaux 1 932 € 1 895 € 1 932 € 22 575
Villandry 2 487 € - 2 487 € 22 1 136
Rivarennes 1 593 € - 1 593 € 22 985
Ambillou 2 150 € - 2 150 € 22 1 751
Cormery 2 288 € 3 333 € 2 267 € 22 1 818
Avoine 1 854 € - 1 854 € 22 1 938
Cangey 1 831 € - 1 831 € 22 1 030
Pont-de-Ruan 2 296 € - 2 296 € 21 1 215
Reugny 1 984 € - 1 984 € 21 1 760
Villeloin-Coulangé 2 065 € - 2 065 € 21 588
Semblançay 2 500 € - 2 500 € 21 2 149
La Chapelle-sur-Loire 1 333 € - 1 247 € 21 1 453
Saint-Christophe-sur-le-Nais 1 491 € - 1 509 € 20 1 083
Benais 1 902 € - 1 902 € 20 932
Saché 2 552 € - 2 552 € 20 1 403
Villedômer 2 090 € - 2 169 € 20 1 310
Rouziers-de-Touraine 2 105 € - 2 105 € 20 1 348
Reignac-sur-Indre 1 687 € - 1 687 € 20 1 313
Limeray 1 927 € - 1 927 € 19 1 248
Chargé 2 013 € - 2 013 € 19 1 336
Avon-les-Roches 3 686 € - 4 238 € 19 544
Loché-sur-Indrois 1 382 € - 1 380 € 19 461
Charentilly 2 649 € - 2 649 € 19 1 336
Saint-Flovier 1 327 € - 1 345 € 19 572
Champigny-sur-Veude 1 667 € - 1 438 € 19 809
Tournon-Saint-Pierre 994 € - 1 000 € 18 448
Lussault-sur-Loire 2 398 € - 2 398 € 18 865
Druye 2 099 € - 2 404 € 18 973
Saint-Étienne-de-Chigny 2 454 € - 2 469 € 18 1 614
Nouâtre 1 564 € - 1 564 € 18 802
Bossée 1 609 € - 1 667 € 18 325
Saint-Nicolas-de-Bourgueil 1 959 € - 1 582 € 18 1 110
Noyant-de-Touraine 1 402 € - 1 700 € 18 1 170
Berthenay 2 326 € - 2 284 € 18 692
Cléré-les-Pins 2 053 € - 2 053 € 17 1 401
Saint-Genouph 2 021 € - 2 021 € 17 1 025
Draché 1 500 € - 1 607 € 16 717
Cerelles 2 253 € - 2 270 € 16 1 242
Lignières-de-Touraine 2 181 € 2 333 € 1 927 € 16 1 307
Vallères 2 325 € - 2 396 € 16 1 324
Rigny-Ussé 2 325 € - 2 181 € 16 512
Nouzilly 1 916 € - 1 916 € 16 1 237
La Chapelle-Blanche-Saint-Martin 1 353 € - 1 353 € 15 680
Saint-Ouen-les-Vignes 2 183 € - 2 183 € 15 971
Épeigné-les-Bois 1 486 € - 1 486 € 15 400
Chaveignes 846 € - 729 € 15 553
Saint-Roch 2 788 € - 2 788 € 15 1 308
Les Hermites 1 053 € - 1 053 € 14 563
Saint-Laurent-en-Gâtines 1 716 € - 1 699 € 14 896
La Celle-Saint-Avant 1 418 € - 1 418 € 14 1 051
Pernay 2 222 € - 2 222 € 13 1 504
Dierre 1 842 € - 1 842 € 13 628
La Roche-Clermault 1 428 € - 1 450 € 13 532
Gizeux 1 661 € - 1 661 € 13 373
Channay-sur-Lathan 1 608 € - 1 608 € 13 802
Monthodon 1 544 € - 1 544 € 13 642
Montrésor 1 337 € - 1 409 € 13 313
Chédigny 1 833 € - 1 833 € 13 554
Villaines-les-Rochers 1 680 € - 1 680 € 13 1 032
Cravant-les-Côteaux 1 777 € - 1 777 € 13 661
Candes-Saint-Martin 1 786 € - 1 835 € 13 184
Saint-Benoît-la-Forêt 1 778 € - 1 778 € 13 846
Abilly 1 548 € - 1 548 € 12 1 133
Saunay 989 € - 989 € 12 665
Le Grand-Pressigny 1 054 € - 1 054 € 12 868
Dolus-le-Sec 1 649 € - 1 603 € 12 664
Neuillé-le-Lierre 2 234 € - 2 234 € 12 773
Louans 1 560 € - 1 694 € 12 692
Pouzay 1 238 € - 1 238 € 12 900
Saint-Germain-sur-Vienne 1 388 € - 1 388 € 12 356
Ferrière-sur-Beaulieu 2 044 € - 2 044 € 12 703
Antogny-le-Tillac 1 126 € - 1 194 € 12 500
Courcoué 1 250 € - 1 250 € 12 241
Brizay 3 614 € - 6 625 € 11 255
Neuville-sur-Brenne 1 550 € - 1 727 € 11 908
Avrillé-les-Ponceaux 1 667 € - 1 649 € 11 469
Continvoir 1 458 € - 1 458 € 11 458
Bridoré 883 € - 883 € 11 483
Céré-la-Ronde 2 523 € - 2 523 € 11 420
Hommes 1 229 € - 1 229 € 10 866
Le Boulay 1 856 € - 1 856 € 10 795
Crouzilles 1 583 € - 1 583 € 10 531
Sublaines 1 967 € - 1 967 € 10 177
Saint-Laurent-de-Lin 1 770 € - 1 770 € 10 336
Luzillé 3 189 € - 3 189 € 10 961
Orbigny 1 451 € - 1 451 € 10 711
Panzoult 1 630 € - 1 630 € 9 613
Sainte-Catherine-de-Fierbois 2 019 € - 1 972 € 9 789
La Celle-Guenand 2 373 € - 2 373 € 9 369
Saint-Aubin-le-Dépeint 908 € - 910 € 9 344
Bréhémont 1 287 € - 1 287 € 9 729
La Tour-Saint-Gelin 926 € - 926 € 9 508
Marcilly-sur-Vienne 1 321 € - 1 321 € 9 563
Bueil-en-Touraine 1 264 € - 1 264 € 9 323
Jaulnay 1 081 € - 1 081 € 9 -
Villiers-au-Bouin 1 455 € - 1 455 € 9 751
Marigny-Marmande 1 357 € - 1 357 € 9 609
Parçay-sur-Vienne 1 689 € - 1 689 € 8 626
Chenonceaux 2 045 € - 2 045 € 8 340
Montreuil-en-Touraine 2 154 € - 2 154 € 8 759
Neuil 1 798 € - 1 798 € 8 434
Villeperdue 1 902 € - 1 902 € 8 1 093
Couesmes 881 € - 915 € 8 549
Cinais 1 344 € - 1 344 € 8 381
Saint-Quentin-sur-Indrois 1 698 € - 1 698 € 8 486
Le Petit-Pressigny 1 993 € - 2 333 € 8 317
Civray-sur-Esves 1 621 € - 1 621 € 8 205
Souvigny-de-Touraine 1 553 € - 1 477 € 8 390
Ferrière-Larçon 997 € - 1 016 € 8 237
Paulmy 1 458 € - 1 008 € 8 237
Neuvy-le-Roi 1 868 € - 1 868 € 8 1 065
Braslou 879 € - 956 € 7 313
Theneuil 1 893 € - 1 708 € 7 288
Rilly-sur-Vienne 341 € - 810 € 7 461
Sennevières 2 719 € - 2 719 € 7 212
Chemillé-sur-Dême 1 076 € - 1 076 € 7 714
Trogues 1 081 € - 1 081 € 7 288
Saint-Nicolas-des-Motets 1 615 € - 1 615 € 7 239
Sepmes 914 € - 1 100 € 7 603
Villebourg 1 602 € - 1 091 € 7 305
Ciran 1 367 € - 1 367 € 7 423
Verneuil-sur-Indre 1 000 € - 1 000 € 7 469
Pussigny 1 278 € - 1 278 € 7 -
Marray 1 261 € - 1 261 € 6 482
Épeigné-sur-Dême 1 250 € - 1 250 € 6 156
Charnizay 758 € - 758 € 6 479
Chançay 2 100 € - 2 100 € 6 1 127
Courçay 1 805 € - 1 805 € 6 792
Ports 1 141 € - 1 236 € 6 359
Cigogné 1 459 € - 1 459 € 6 465
Chaumussay 618 € - 618 € 6 211
Saint-Règle 1 838 € - 1 838 € 6 614
Sazilly 1 934 € - 1 934 € 6 259
Crotelles 2 371 € - - 6 653
Villedômain 794 € - 794 € 5 123
Courcelles-de-Touraine 867 € - 867 € 5 485
Tavant 1 652 € - 1 652 € 5 -
La Guerche 500 € - 500 € 5 175
Rillé 2 046 € - 2 046 € 5 313
Braye-sous-Faye 1 043 € - 1 043 € 5 282
Faye-la-Vineuse 2 000 € - 2 000 € 5 266
Braye-sur-Maulne 677 € - 677 € 5 199
Saint-Senoch 2 116 € - 2 116 € 5 518
Marcé-sur-Esves 1 500 € - 1 500 € 5 243
Neuilly-le-Brignon 1 618 € - 1 753 € 5 284
Assay 1 336 € - 1 336 € 5 169

🗺️ Comparer avec les autres départements de Centre-Val de Loire

DépartementPrix/m2AppartementMaisonVentes
Cher (18) 1 122 € 1 941 € 1 124 € 5 983
Eure-et-Loir (28) 1 799 € 4 178 € 1 819 € 6 603
Indre (36) 1 027 € 2 268 € 1 019 € 4 131
Indre-et-Loire (37) 1 820 € 3 457 € 1 838 € 10 334
Loir-et-Cher (41) 1 510 € 2 797 € 1 485 € 6 006
Loiret (45) 1 712 € 2 473 € 1 722 € 10 610

❓ Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m2 dans le Indre-et-Loire ?

Le prix médian au m2 dans le Indre-et-Loire est de 1 820 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 457 €/m2 et les maisons à 1 838 €/m2.

Quelle est la commune la plus chère du Indre-et-Loire ?

La commune la plus chère est Avon-les-Roches avec un prix médian de 3 686 €/m2. Suivent Brizay (3 614 €) et Mettray (3 233 €).

Où acheter au meilleur prix dans le Indre-et-Loire ?

Les communes les plus abordables du département sont Rilly-sur-Vienne (341 €/m2), La Guerche (500 €) et Chaumussay (618 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.

Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Indre-et-Loire ?

Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 12.2% dans le Indre-et-Loire. Le prix médian est passé de 2 112 € à 2 370 €/m2.

D'où viennent ces données ?

Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.