Prix au m2 Chemin des Poulains à Nazelles-Négron (37)
Le prix immobilier Chemin des Poulains à Nazelles-Négron est de 1 858 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 129 €/m2) et 2.1% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Chemin des Poulains en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin des Poulains à Nazelles-Négron. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 407 € à 2 574 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 167 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Poulains ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 858 €/m2
Au revenu médian de Nazelles-Négron (21 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Poulains dans le contexte de Nazelles-Négron
Nazelles-Négron compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nazelles-Négron
Principales rues de Nazelles-Négron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Poulains à Nazelles-Négron ?
Le prix médian au m2 Chemin des Poulains est de 1 858 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 407 € à 2 574 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Poulains est-elle chère par rapport à Nazelles-Négron ?
Chemin des Poulains est en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron. Le prix médian de la commune est de 2 129 €/m2, soit 12.7% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Chemin des Poulains se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Poulains ?
Sur la base du prix médian de 1 858 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Poulains coute environ 92 921 €. Ce montant peut varier de 70 339 € à 128 713 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin des Poulains à Nazelles-Négron ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.