Prix au m2 Le Tertreau à Notre-Dame-d'Oé (37)
Le prix immobilier Le Tertreau à Notre-Dame-d'Oé est de 2 400 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 484 €/m2) et 31.8% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 443 m².
📊 Le Tertreau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Le Tertreau à Notre-Dame-d'Oé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 128 € à 2 400 €, soit un écart de 113%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 443 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 272 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Tertreau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 400 €/m2
Au revenu médian de Notre-Dame-d'Oé (24 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Le Tertreau dans le contexte de Notre-Dame-d'Oé
Notre-Dame-d'Oé compte 45 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Notre-Dame-d'Oé
Principales rues de Notre-Dame-d'Oé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| L Hopitau | 3 028 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Tertreau à Notre-Dame-d'Oé ?
Le prix médian au m2 Le Tertreau est de 2 400 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 128 € à 2 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Tertreau est-elle chère par rapport à Notre-Dame-d'Oé ?
Le Tertreau est dans la moyenne de Notre-Dame-d'Oé. Le prix médian de la commune est de 2 484 €/m2, soit 3.4% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Le Tertreau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Tertreau ?
Sur la base du prix médian de 2 400 €/m2, un appartement de 50 m² Le Tertreau coute environ 120 000 €. Ce montant peut varier de 56 379 € à 120 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.