Prix au m2 Avenue du Vivier à Le Pêchereau (36)
Le prix immobilier Avenue du Vivier à Le Pêchereau est de 1 393 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 322 €/m2) et 35.7% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue du Vivier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Vivier à Le Pêchereau. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 2 194 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 944 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Vivier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 393 €/m2
Au revenu médian de Le Pêchereau (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Vivier dans le contexte de Le Pêchereau
Le Pêchereau compte 24 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pêchereau
Principales rues de Le Pêchereau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Argenton | 1 193 € | - | 1 193 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Vivier à Le Pêchereau ?
Le prix médian au m2 Avenue du Vivier est de 1 393 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 2 194 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Vivier est-elle chère par rapport à Le Pêchereau ?
Avenue du Vivier est au-dessus de la moyenne de Le Pêchereau. Le prix médian de la commune est de 1 322 €/m2, soit 5.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue du Vivier se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Vivier ?
Sur la base du prix médian de 1 393 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Vivier coute environ 69 672 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 109 706 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.