Prix au m2 Route du Mans à Épuisay (41)
Le prix immobilier Route du Mans à Épuisay est de 843 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 217 €/m2) et 44.2% en dessous de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 366 m².
📊 Route du Mans en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route du Mans à Épuisay. Les prix au m2 s'échelonnent de 258 € à 1 429 €, soit un écart de 454%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 366 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 171 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Mans ?
Estimations basées sur le prix médian de 843 €/m2
Au revenu médian de Épuisay (21 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route du Mans dans le contexte de Épuisay
Épuisay compte 25 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épuisay
Principales rues de Épuisay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Grandes Guerrieres | 1 217 € | - | 1 217 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Mans à Épuisay ?
Le prix médian au m2 Route du Mans est de 843 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 258 € à 1 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Mans est-elle chère par rapport à Épuisay ?
Route du Mans est nettement en dessous de la moyenne de Épuisay. Le prix médian de la commune est de 1 217 €/m2, soit 30.7% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route du Mans se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Mans ?
Sur la base du prix médian de 843 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Mans coute environ 42 166 €. Ce montant peut varier de 12 903 € à 71 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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