Prix au m2 dans le Loir-et-Cher (41)
1 510 €/m2
Prix médian - 6 006 ventes en 2024
2 797 €
🏢 Appartement
1 485 €
🏠 Maison
186
Communes analysées
+12.4%
depuis 2020
299 042
Habitants
3.4 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Loir-et-Cher est de 1 510 €/m2 en 2024, d'après 6 006 transactions enregistrées dans 186 communes. Le marché a progressé de 12.4% depuis 2020. Le Loir-et-Cher se classe 4e sur 6 départements en Centre-Val de Loire.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Loir-et-Cher (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Loir-et-Cher est passé de 1 437 € à 1 614 €, soit une variation de +12.4%.
Le point haut a été atteint en 2023 à 1 667 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 437 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 2 797 €/m2 contre 1 485 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 88%.
🏆 Communes les plus chères du Loir-et-Cher
💰 Communes les plus abordables du Loir-et-Cher
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Loir-et-Cher
Dans le Loir-et-Cher, les appartements sont 88% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 195 792 € en appartement contre 103 952 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Loir-et-Cher ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 510 €/m2
Studio 30 m²
45 307 €
T2 50 m²
75 512 €
T3/T4 80 m²
120 819 €
Maison 120 m²
181 229 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Loir-et-Cher
186 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 911 € | 1 986 € | 1 846 € | 758 | 46 813 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 505 € | 1 729 € | 1 485 € | 404 | 18 115 |
| Vendôme | 2 000 € | 2 089 € | 1 909 € | 350 | 15 747 |
| Le Controis-en-Sologne | 1 574 € | 3 200 € | 1 493 € | 142 | 6 719 |
| Selles-sur-Cher | 1 523 € | 4 545 € | 1 415 € | 121 | 4 342 |
| Salbris | 1 339 € | 1 750 € | 1 344 € | 113 | 4 897 |
| Montrichard Val de Cher | 1 700 € | 1 649 € | 1 717 € | 112 | 3 645 |
| Vineuil | 2 300 € | - | 2 309 € | 108 | 8 067 |
| Montoire-sur-le-Loir | 1 406 € | 2 622 € | 1 387 € | 92 | 3 666 |
| Mer | 1 595 € | 1 387 € | 1 650 € | 79 | 6 235 |
| Nouan-le-Fuzelier | 1 951 € | - | 1 806 € | 74 | 2 288 |
| Veuzain-sur-Loire | 1 600 € | - | 1 625 € | 68 | 3 364 |
| Saint-Georges-sur-Cher | 1 713 € | - | 1 729 € | 66 | 2 723 |
| La Chaussée-Saint-Victor | 2 210 € | 2 000 € | 2 267 € | 66 | 4 497 |
| Lamotte-Beuvron | 1 692 € | 2 594 € | 1 719 € | 63 | 4 565 |
| Villefranche-sur-Cher | 1 354 € | - | 1 456 € | 60 | 2 635 |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 2 005 € | - | 2 018 € | 60 | 3 159 |
| Mont-près-Chambord | 1 864 € | 4 362 € | 1 836 € | 57 | 3 333 |
| Valencisse | 1 769 € | - | 1 769 € | 56 | 2 315 |
| Cellettes | 1 989 € | - | 2 000 € | 55 | 2 686 |
| Noyers-sur-Cher | 1 591 € | - | 1 508 € | 55 | 2 677 |
| Gièvres | 1 096 € | - | 1 088 € | 54 | 2 311 |
| Beauce la Romaine | 1 278 € | - | 1 306 € | 52 | 3 393 |
| Savigny-sur-Braye | 1 177 € | 3 244 € | 1 113 € | 52 | 1 949 |
| Cour-Cheverny | 1 724 € | - | 1 724 € | 50 | 2 793 |
| Chailles | 1 959 € | - | 2 032 € | 48 | 2 691 |
| Châtillon-sur-Cher | 1 032 € | - | 1 032 € | 47 | 1 677 |
| Saint-Viâtre | 1 781 € | - | 1 714 € | 46 | 1 183 |
| Saint-Laurent-Nouan | 1 613 € | 3 784 € | 1 604 € | 44 | 4 274 |
| Pruniers-en-Sologne | 1 712 € | - | 1 634 € | 41 | 2 290 |
| Villebarou | 1 875 € | - | 1 890 € | 39 | 2 519 |
| Saint-Romain-sur-Cher | 1 183 € | - | 1 240 € | 37 | 1 447 |
| Oucques La Nouvelle | 1 189 € | - | 1 189 € | 37 | 1 674 |
| Huisseau-sur-Cosson | 2 175 € | - | 2 233 € | 37 | 2 308 |
| Valloire-sur-Cisse | 1 667 € | - | 1 667 € | 35 | 2 418 |
| Les Montils | 2 000 € | - | 2 007 € | 35 | 1 904 |
| Fréteval | 1 721 € | 5 513 € | 1 475 € | 35 | 1 059 |
| Meusnes | 1 032 € | - | 1 076 € | 34 | 1 066 |
| Chémery | 1 378 € | 3 864 € | 1 327 € | 34 | 931 |
| Vouzon | 1 821 € | - | 1 828 € | 32 | 1 434 |
| Soings-en-Sologne | 1 586 € | - | 1 586 € | 31 | 1 594 |
| Pontlevoy | 1 649 € | - | 1 649 € | 31 | 1 515 |
| Naveil | 1 648 € | - | 1 648 € | 30 | 2 430 |
| Châtres-sur-Cher | 1 192 € | - | 1 192 € | 30 | 1 122 |
| La Ferté-Imbault | 1 235 € | - | 1 250 € | 30 | 954 |
| Chaumont-sur-Loire | 1 713 € | - | 1 689 € | 30 | 1 086 |
| Seigy | 1 396 € | - | 1 515 € | 29 | 994 |
| Selles-Saint-Denis | 1 420 € | - | 1 527 € | 29 | 1 341 |
| Couëtron-au-Perche | 1 365 € | - | 1 369 € | 28 | 1 028 |
| Lunay | 1 753 € | - | 1 753 € | 28 | 1 248 |
| Sassay | 1 967 € | - | 1 967 € | 27 | 1 078 |
| Pezou | 1 301 € | - | 1 301 € | 27 | 1 110 |
| Mondoubleau | 1 067 € | 1 067 € | 1 094 € | 27 | 1 308 |
| Dhuizon | 1 515 € | - | 1 515 € | 26 | 1 204 |
| Candé-sur-Beuvron | 1 423 € | - | 1 423 € | 26 | 1 510 |
| Mennetou-sur-Cher | 1 333 € | - | 1 149 € | 26 | 875 |
| Épuisay | 1 217 € | - | 1 217 € | 25 | 827 |
| Montrieux-en-Sologne | 1 716 € | - | 1 716 € | 24 | 634 |
| Suèvres | 1 664 € | - | 1 680 € | 24 | 1 538 |
| Chissay-en-Touraine | 1 675 € | - | 1 616 € | 24 | 1 070 |
| Tour-en-Sologne | 2 570 € | - | 2 570 € | 24 | 1 126 |
| Saint-Claude-de-Diray | 2 016 € | 2 925 € | 1 691 € | 24 | 1 780 |
| Thésée | 1 183 € | - | 1 174 € | 24 | 1 155 |
| Saint-Amand-Longpré | 1 308 € | - | 1 341 € | 24 | 1 209 |
| Bracieux | 1 983 € | - | 1 954 € | 24 | 1 331 |
| Angé | 2 081 € | - | 2 081 € | 24 | 805 |
| Saint-Julien-de-Chédon | 1 552 € | - | 1 552 € | 23 | 763 |
| Billy | 1 170 € | - | 1 170 € | 23 | 1 079 |
| Theillay | 1 343 € | - | 1 402 € | 23 | 1 247 |
| Monthou-sur-Cher | 1 613 € | - | 1 704 € | 22 | 959 |
| Souesmes | 1 245 € | - | 1 259 € | 22 | 1 028 |
| Courmemin | 1 600 € | - | 1 574 € | 22 | 495 |
| La Ferté-Saint-Cyr | 1 863 € | - | 1 893 € | 22 | 1 058 |
| Chitenay | 1 448 € | - | 1 690 € | 22 | 1 123 |
| Josnes | 1 342 € | - | 1 411 € | 22 | 850 |
| Villiers-sur-Loir | 1 724 € | - | 1 724 € | 22 | 1 102 |
| Langon-sur-Cher | 1 177 € | - | 1 336 € | 21 | 829 |
| Faverolles-sur-Cher | 1 602 € | - | 1 602 € | 21 | 1 401 |
| Millançay | 3 194 € | 3 394 € | 1 800 € | 21 | 713 |
| Saint-Julien-sur-Cher | 1 410 € | - | 1 330 € | 21 | 763 |
| Sargé-sur-Braye | 1 220 € | - | 1 220 € | 21 | 983 |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 2 071 € | - | 2 193 € | 20 | 1 842 |
| Droué | 878 € | - | 878 € | 20 | 1 017 |
| Thoré-la-Rochette | 1 387 € | 2 667 € | 1 394 € | 20 | 814 |
| Morée | 1 417 € | - | 1 417 € | 20 | 1 078 |
| Neung-sur-Beuvron | 1 507 € | - | 1 527 € | 20 | 1 260 |
| Authon | 1 481 € | - | 1 481 € | 19 | 746 |
| Cheverny | 2 857 € | 3 718 € | 2 632 € | 19 | 908 |
| Marcilly-en-Gault | 1 369 € | - | 1 369 € | 19 | 730 |
| Monteaux | 1 700 € | - | 1 765 € | 19 | 719 |
| Chaumont-sur-Tharonne | 2 049 € | - | 1 768 € | 19 | 1 054 |
| Vallières-les-Grandes | 1 920 € | - | 1 920 € | 18 | 939 |
| Montlivault | 1 571 € | - | 1 571 € | 18 | 1 294 |
| Vallée-de-Ronsard | 1 083 € | - | 1 111 € | 18 | 519 |
| Pierrefitte-sur-Sauldre | 1 785 € | - | 1 785 € | 18 | 738 |
| Herbault | 1 431 € | - | 1 413 € | 18 | 1 145 |
| Mur-de-Sologne | 1 631 € | - | 1 731 € | 18 | 1 513 |
| Mazangé | 1 250 € | 1 444 € | 1 103 € | 17 | 823 |
| Cormeray | 1 826 € | - | 1 776 € | 17 | 1 560 |
| Marchenoir | 1 476 € | - | 1 384 € | 17 | 682 |
| La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | 1 910 € | - | 1 910 € | 17 | 681 |
| La Chapelle-Montmartin | 1 336 € | - | 1 336 € | 17 | 409 |
| La Ville-aux-Clercs | 1 232 € | - | 1 221 € | 16 | 1 246 |
| Sambin | 1 291 € | - | 1 291 € | 16 | 872 |
| Couddes | 1 703 € | - | 1 820 € | 15 | 540 |
| Bonneveau | 897 € | - | 897 € | 15 | 456 |
| Saint-Dyé-sur-Loire | 2 037 € | - | 1 985 € | 15 | 1 138 |
| Saint-Jean-Froidmentel | 1 159 € | - | 1 159 € | 15 | 525 |
| Seur | 1 691 € | - | 1 691 € | 15 | 479 |
| Cellé | 1 812 € | - | 1 812 € | 14 | 225 |
| Cormenon | 729 € | - | 791 € | 14 | 700 |
| Prunay-Cassereau | 1 369 € | - | 1 369 € | 14 | 596 |
| Saint-Firmin-des-Prés | 1 662 € | - | 1 849 € | 13 | 775 |
| Saint-Léonard-en-Beauce | 1 023 € | - | 1 067 € | 13 | 642 |
| Areines | 2 226 € | - | 2 226 € | 13 | 587 |
| Mesland | 2 067 € | - | 2 067 € | 12 | 560 |
| Méhers | 1 031 € | - | 1 031 € | 12 | 313 |
| Mareuil-sur-Cher | 1 032 € | - | 1 032 € | 12 | 1 159 |
| Crouy-sur-Cosson | 1 653 € | - | 1 691 € | 12 | 534 |
| Fontaine-les-Coteaux | 1 239 € | - | 1 239 € | 12 | 327 |
| Saint-Martin-des-Bois | 1 543 € | - | 1 543 € | 12 | 581 |
| Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 505 € | - | 1 505 € | 11 | 777 |
| Choue | 1 011 € | - | 1 011 € | 11 | 521 |
| Villeherviers | 1 639 € | - | 1 639 € | 11 | 418 |
| Coulommiers-la-Tour | 1 596 € | - | 1 596 € | 11 | 575 |
| Orçay | 1 294 € | - | 1 294 € | 11 | - |
| Maslives | 1 867 € | - | 1 867 € | 11 | 679 |
| Maves | 1 579 € | - | 1 579 € | 11 | 663 |
| Gy-en-Sologne | 1 304 € | - | 1 304 € | 10 | 494 |
| Saint-Denis-sur-Loire | 2 112 € | - | 2 452 € | 10 | 882 |
| Crucheray | 1 666 € | - | 1 666 € | 10 | 412 |
| Averdon | 1 472 € | - | 1 472 € | 10 | 677 |
| Troo | 1 279 € | - | 1 534 € | 10 | 277 |
| Muides-sur-Loire | 1 239 € | - | 1 239 € | 10 | 1 236 |
| Chaon | 1 231 € | - | 1 231 € | 9 | 445 |
| Le Gault-du-Perche | 1 364 € | - | 1 364 € | 9 | 327 |
| Saint-Rimay | 1 509 € | - | 1 509 € | 9 | 294 |
| La Chapelle-Vendômoise | 1 061 € | - | 1 468 € | 9 | 798 |
| Saint-Bohaire | 1 677 € | - | 1 677 € | 9 | 491 |
| Champigny-en-Beauce | 1 213 € | - | 1 213 € | 9 | 619 |
| Villedieu-le-Château | 1 061 € | - | 1 061 € | 9 | 387 |
| Bauzy | 1 739 € | - | 1 739 € | 9 | 273 |
| Menars | 1 256 € | - | 1 256 € | 9 | 630 |
| Fossé | 1 800 € | - | 1 800 € | 9 | - |
| Les Roches-l'Évêque | 869 € | - | 869 € | 9 | 277 |
| Avaray | 1 373 € | - | 1 373 € | 8 | 699 |
| Monthou-sur-Bièvre | 1 710 € | - | 1 710 € | 8 | 794 |
| Mulsans | 1 634 € | - | 1 634 € | 8 | 521 |
| Danzé | 434 € | - | 434 € | 8 | 671 |
| Autainville | 1 627 € | - | 1 627 € | 8 | 436 |
| Landes-le-Gaulois | 1 452 € | - | 1 452 € | 8 | 733 |
| Fontaine-Raoul | 1 194 € | - | 1 194 € | 8 | - |
| Saint-Hilaire-la-Gravelle | 1 375 € | - | 1 375 € | 7 | 661 |
| Villerbon | 1 866 € | - | 1 866 € | 7 | 819 |
| Selommes | 1 267 € | - | 1 267 € | 7 | 801 |
| Saint-Laurent-des-Bois | 786 € | - | 786 € | 7 | 323 |
| Villermain | 1 479 € | - | 1 479 € | 7 | 388 |
| Couffy | 979 € | - | 979 € | 7 | 496 |
| Villeny | 1 778 € | - | 1 778 € | 7 | 487 |
| Fontaines-en-Sologne | 1 522 € | - | 1 522 € | 7 | 648 |
| La Marolle-en-Sologne | 1 024 € | - | 1 024 € | 7 | 350 |
| Vernou-en-Sologne | 1 441 € | - | 1 441 € | 6 | 582 |
| Binas | 1 487 € | - | 1 487 € | 6 | 643 |
| Chauvigny-du-Perche | 1 496 € | - | 1 496 € | 6 | 228 |
| Renay | 626 € | - | 626 € | 6 | 177 |
| Oisly | 1 013 € | - | 1 380 € | 6 | 388 |
| Courbouzon | 2 270 € | - | 2 462 € | 6 | 428 |
| Cour-sur-Loire | 1 630 € | - | 1 630 € | 5 | 246 |
| Saint-Cyr-du-Gault | 1 047 € | - | 1 047 € | 5 | 175 |
| Ambloy | 859 € | - | 859 € | 5 | 189 |
| La Ferté-Beauharnais | 1 905 € | - | 1 905 € | 5 | 564 |
| Boursay | 906 € | - | 906 € | 5 | 179 |
| Lestiou | 909 € | - | 909 € | 5 | 285 |
| Villerable | 1 176 € | - | 1 176 € | 5 | 491 |
| Loreux | 1 550 € | - | 1 550 € | 5 | 210 |
| Vievy-le-Rayé | 1 163 € | - | 1 163 € | 5 | 461 |
| Le Poislay | 988 € | - | 683 € | 5 | 192 |
| Marcilly-en-Beauce | 1 140 € | - | 1 140 € | 5 | 324 |
| Lancôme | 1 573 € | - | 1 573 € | 5 | 122 |
| Saint-Marc-du-Cor | 563 € | - | 683 € | 5 | 178 |
| Brévainville | 1 226 € | - | 1 226 € | 5 | 165 |
| La Fontenelle | 1 000 € | - | 1 032 € | 5 | 204 |
| Les Hayes | 1 797 € | - | 1 797 € | 5 | 168 |
| Villechauve | 948 € | - | 948 € | 5 | 255 |
| Huisseau-en-Beauce | 1 379 € | - | 1 379 € | 5 | 409 |
| Villeromain | 1 924 € | - | 1 924 € | 5 | - |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Centre-Val de Loire
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cher (18) | 1 122 € | 1 941 € | 1 124 € | 5 983 |
| Eure-et-Loir (28) | 1 799 € | 4 178 € | 1 819 € | 6 603 |
| Indre (36) | 1 027 € | 2 268 € | 1 019 € | 4 131 |
| Indre-et-Loire (37) | 1 820 € | 3 457 € | 1 838 € | 10 334 |
| Loir-et-Cher (41) | 1 510 € | 2 797 € | 1 485 € | 6 006 |
| Loiret (45) | 1 712 € | 2 473 € | 1 722 € | 10 610 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Loir-et-Cher ?
Le prix médian au m2 dans le Loir-et-Cher est de 1 510 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 2 797 €/m2 et les maisons à 1 485 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Loir-et-Cher ?
La commune la plus chère est Millançay avec un prix médian de 3 194 €/m2. Suivent Cheverny (2 857 €) et Tour-en-Sologne (2 570 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Loir-et-Cher ?
Les communes les plus abordables du département sont Danzé (434 €/m2), Saint-Marc-du-Cor (563 €) et Renay (626 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Loir-et-Cher ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 12.4% dans le Loir-et-Cher. Le prix médian est passé de 1 437 € à 1 614 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.